房地产租赁居间协议(2024版).docxVIP

房地产租赁居间协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2本合同解释权

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期间

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

6.房屋使用和维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3转租收益分配

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同生效

12.3通知和送达

13.合同附件

13.1附件一：房屋交接清单

13.2附件二：房屋租赁合同

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指《房地产租赁居间协议（2024版）》；

1.1.2“出租方”指将房地产出租给承租方使用并收取租金的一方；

1.1.3“承租方”指租赁出租方房地产并支付租金的一方；

1.1.4“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产；

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；

1.1.6“保证金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的押金；

1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2本合同解释权

本合同由出租方和承租方共同签订，解释权归出租方所有。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.1.1房地产地址：[具体地址]

3.1.2房地产所在区域：[所在区域]

3.2房地产面积

3.2.1房地产总面积：[面积单位：平方米]

3.2.2房地产可使用面积：[面积单位：平方米]

3.3房地产用途

3.3.1房地产用途：[具体用途，如办公、居住等]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁期间：[租赁期限，如一年、两年等]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金单位：元/月]

5.2租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]

5.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金

6.房屋使用和维护

6.1房屋使用范围：承租方仅限于本合同约定的用途使用房屋；

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维护，承租方负责日常使用中的保养和清洁；

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

8.房屋转租

8.1转租条件

8.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租；

8.1.2转租对象需具备合法的租赁资格；

8.1.3转租合同需符合本合同的相关条款。

8.2转租审批

8.2.1承租方应在转租前将转租意向及转租对象的基本信息书面告知出租方；

8.2.2出租方应在收到承租方转租意向后[具体时间，如10个工作日内]给予书面答复。

8.3转租收益分配

8.3.1转租收益归承租方所有；

8.3.2承租方需在转租收益中扣除出租方应得的租金及管理费。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1若出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿租金损失；

9.1.2若出租方单方面解除合同，未提前[具体时间，如30天]通知承租方，需支付承租方相当于一个月租金的违约金。

9.2承租方违约责任

9.2.1若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一天需支付相当于租金[具体比例，如10%]的违约金；

9.2.2若承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，需赔偿出租方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式