福州二手房的购房合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

福州二手房的购房合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

2.6房屋租赁情况

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3房屋入住手续

4.4违约责任

5.房屋权属变更登记

5.1登记义务

5.2登记费用

5.3登记时间

5.4登记违约责任

6.房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量承诺

6.2房屋瑕疵处理

6.3瑕疵责任承担

7.房屋配套设施及附属物

7.1配套设施清单

7.2附属物归属

7.3配套设施及附属物维修责任

8.房屋用途限制

8.1房屋用途限制条款

8.2违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止程序

9.4解除及终止后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定内容

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同存续期间

12.4合同解除及终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋权属证明复印件

13.2附件二：房屋配套设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3生效条件

14.4生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.3代理人信息（如有）

1.3.1姓名：X

1.3.2身份证号：X

1.3.3联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属证明：房屋所有权证

2.6房屋租赁情况：无租赁关系

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起三日内支付。

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋交付之日起三十日内支付。

3.3付款时间节点：详见第三条第3.2款

3.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应按照每日万分之五向出卖人支付逾期付款违约金。

第四条房屋交付及入住

4.1房屋交付条件：

4.1.1出卖人应确保房屋已具备居住条件。

4.1.2房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2房屋交付时间：自合同签订之日起六十日内。

4.3房屋入住手续：

4.3.1买受人应在房屋交付后七日内办理入住手续。

4.3.2出卖人应协助买受人办理入住手续。

4.4违约责任：出卖人未按期交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。

第五条房屋权属变更登记

5.1登记义务：

5.1.1出卖人应在房屋交付后三十日内协助买受人办理房屋权属变更登记手续。

5.2登记费用：

5.2.1登记费用由买受人承担。

5.3登记时间：自合同签订之日起九十日内。

5.4登记违约责任：出卖人未按期办理房屋权属变更登记的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之一。

第六条房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量承诺：出卖人承诺所出售房屋符合国家现行有关房屋质量标准。

6.2房屋瑕疵处理：

6.2.1如房屋存在质量瑕疵，出卖人应负责修复。

6.2.2修复费用由出卖人承担。

6.3瑕疵责任承担：出卖人未按期修复或修复不合格的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。

第七条房屋配套设施及附属物

7.1配套设施清单：

7.1.1电梯：一部

7.1.2供水：自来水

7.1.3供电：市政供电

7.1.4供暖：集中供暖

7.2附属物归属：房屋内的附属设施和附属物归买受人所有。

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