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房地产抵押按揭合同范本范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房地产的定义

1.2抵押权的定义

1.3按揭的定义

1.4合同当事人的定义

2.房地产信息

2.1房地产的位置

2.2房地产的面积

2.3房地产的产权情况

2.4房地产的用途

3.抵押物的价值评估

3.1评估机构的选定

3.2评估报告的出具

3.3评估报告的确认

4.抵押合同的主要内容

4.1抵押物的范围

4.2抵押物的使用条件

4.3抵押物的处置方式

4.4抵押物的维护责任

5.按揭贷款的基本信息

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.贷款的发放和支付

6.1贷款的发放条件

6.2贷款的发放方式

6.3贷款的支付时间

7.抵押登记和注销

7.1抵押登记的申请

7.2抵押登记的办理

7.3抵押登记的注销

8.抵押物的保险

8.1保险的购买

8.2保险金额的确定

8.3保险期限的确定

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任的具体规定

9.3违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的期限

11.合同的生效和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

11.3合同的解除程序

12.合同的变更和终止

12.1合同的变更条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的终止条件

13.合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

13.3合同转让的法律后果

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房地产的定义：本合同所指房地产，是指位于中华人民共和国境内，具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地。

1.2抵押权的定义：本合同所指抵押权，是指抵押人将其房地产作为抵押物，向抵押权人提供担保的权利。

1.3按揭的定义：本合同所指按揭，是指借款人以其房地产作为抵押物，向贷款机构申请贷款，贷款机构在贷款期间对该房地产享有抵押权。

1.4合同当事人的定义：本合同当事人包括抵押人、抵押权人和借款人，抵押人为房地产的所有权人，抵押权人为接受抵押的金融机构，借款人为申请贷款的个人或单位。

2.房地产信息

2.1房地产的位置：抵押房地产位于省市区路号。

2.2房地产的面积：抵押房地产的总建筑面积为平方米。

2.3房地产的产权情况：抵押房地产具有独立产权，权属清晰，无产权纠纷。

2.4房地产的用途：抵押房地产用途为住宅。

3.抵押物的价值评估

3.1评估机构的选定：抵押物的价值评估由双方共同认可的房地产评估机构进行。

3.2评估报告的出具：评估机构应在接到评估委托之日起个工作日内出具评估报告。

3.3评估报告的确认：双方应在收到评估报告之日起个工作日内共同确认评估报告。

4.抵押合同的主要内容

4.1抵押物的范围：抵押物包括抵押房地产及其附属设施和土地使用权。

4.2抵押物的使用条件：抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、出借、抵押或转让。

4.3抵押物的处置方式：在抵押权实现时，抵押物的处置方式由抵押权人决定。

4.4抵押物的维护责任：抵押期间，抵押人负责抵押物的维护，确保其价值不受损害。

5.按揭贷款的基本信息

5.1贷款金额：借款人申请的按揭贷款金额为万元。

5.2贷款利率：贷款利率按照贷款机构规定的利率执行，具体利率以贷款合同为准。

5.3贷款期限：贷款期限为年。

5.4还款方式：借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。

6.贷款的发放和支付

6.1贷款的发放条件：贷款发放前，借款人应按照贷款合同约定支付首付款，并满足贷款机构的其他条件。

6.2贷款的发放方式：贷款机构将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

6.3贷款的支付时间：贷款发放时间应在借款人满足发放条件后个工作日内。

8.贷款的发放和支付

8.2贷款的发放方式：贷款机构将在收到借款人提供的完整材料后，个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的银行账户。

8.3贷款的支付时间：贷款发放时间应在借款人满足发放条件后个工作日内。

8.4首付款支付：借款人应在合同签订后个工作日内，支付贷款总额的%作为首付款，首付款支付方式为银行转账。

8.5首次还款日：贷款发放后，借款人应在首次还款日后的个工作日内偿还当期贷款本息。

8.6还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，包括每月还款金额、还款日期等。

9.抵押物的保险

9.1保险购买责任：抵押人应在合同签订后个工作日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应涵盖贷款期限