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房地产开发商开发合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及法定代表人

1.2买受人名称及法定代表人

1.3合同签订时间及地点

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.土地使用权及规划

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权面积

3.3土地使用权期限

3.4土地规划及用途

4.开发建设内容

4.1开发建设范围

4.2开发建设内容

4.3开发建设标准

5.开发建设进度

5.1开发建设工期

5.2开发建设分期

5.3开发建设节点

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款总额

6.2合同价款支付方式

6.3支付节点及金额

7.交付条件及验收

7.1交付条件

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2必威体育官网网址条款

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件1：土地使用权证

13.2附件2：项目规划许可证

13.3附件3：项目施工许可证

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商法定代表人：

1.3开发商地址：市区路号

1.4买受人名称：

1.5买受人法定代表人：

1.6买受人地址：市区路号

1.7合同签订时间：2024年1月1日

1.8合同签订地点：市区路号

第二条项目基本情况

2.1项目名称：新城

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：占地面积100000平方米，总建筑面积300000平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体

第三条土地使用权及规划

3.1土地使用权取得方式：出让

3.2土地使用权面积：100000平方米

3.3土地使用权期限：70年

3.4土地规划及用途：住宅用地、商业用地、办公用地

第四条开发建设内容

4.1开发建设范围：包括住宅、商业、办公等建筑及配套设施

4.2开发建设内容：住宅楼、商业裙楼、办公楼、地下车库、绿化景观等

4.3开发建设标准：按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量及安全

第五条开发建设进度

5.1开发建设工期：36个月

5.2开发建设分期：分为四个阶段，每阶段9个月

5.3开发建设节点：开工、主体结构封顶、竣工备案、交付使用

第六条合同价款及支付方式

6.1合同价款总额：人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）

6.2合同价款支付方式：分阶段支付，每个阶段支付合同价款的25%

6.3支付节点及金额：第一阶段支付7500万元，第二阶段支付7500万元，第三阶段支付7500万元，第四阶段支付7500万元

第七条交付条件及验收

7.1交付条件：项目竣工验收合格，达到合同约定的交付标准

7.2验收标准：按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量及安全

7.3验收程序：由双方共同组织验收，验收合格后办理交付手续

第八条违约责任

8.1开发商违约责任

8.1.1开发商未按合同约定时间交付项目的，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款万分之五的违约金。

8.1.2开发商未按合同约定质量交付项目的，买受人有权要求修复或减收价款，修复期限不得超过30日。

8.1.3开发商逾期支付买受人款项的，应按逾期付款金额的日万分之五支付违约金。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按合同约定支付价款的，每逾期一日，应向开发商支付合同总价款万分之五的违约金。

8.2.2买受人逾期接受交付的，每逾期一日，应向开发商支付合同总价款万分之五的违约金。

8.3违约赔偿

8.3.1双方违约造成的损失，应根据实际情况进行协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构：市仲裁委员会

9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。

10.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限