2024小区物业房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的授权代表具有签订合同的权力。解决办法：要求提供授权书或有效证件，核实签字人或盖章人的授权情况。

2.检查房屋实际情况与合同描述是否一致。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积及设施等无误。

3.明确租金调整机制和条件。解决办法：在合同中约定租金调整的具体条件和方式，避免后期因租金调整发生纠纷。

4.押金退还时间及扣除金额的明确。解决办法：在合同中明确押金退还的时间、条件及扣除金额的具体规定。

5.房屋维修责任的界定。解决办法：在合同中详细规定房屋维修的责任范围和承担方式，避免后期因维修责任发生纠纷。

6.合同变更和解除的条件及程序。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和方式，确保双方权益。

7.违约责任的具体规定。解决办法：在合同中明确违约责任的具体规定，包括违约行为、违约责任承担方式和金额等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。

9.授权书：指一方给予另一方代表其行使某项权利的书面文件。

10.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利和履行民事义务的人。

应用场合：

1.适用于小区物业内的房屋租赁事宜。

2.适用于个人或企业出租自有的房屋。

3.适用于房屋租赁代理公司代理出租的房屋。

4.适用于短期租赁和长期租赁。

5.适用于各种类型的住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。

6.适用于房屋租赁双方为自然人或其他合法法人。

7.适用于房屋租赁双方需要明确租赁期限、租金、押金等条款的情况。

8.适用于房屋租赁双方需要约定违约责任、合同解除等条款的情况