2024新楼底商租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商业物业事宜，经充分友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号新楼底层，物业证照齐全，权属清晰。

1.2物业使用面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。若乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租物业符合合同约定的使用目的，具备相应的条件和功能。

4.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养和物业管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质、结构和装修状况。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

5.3乙方应按照约定时间支付租金，并承担租赁期内物业使用产生的水、电、物业管理等费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未涉及事项，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

2.确认合同双方的资质和权属证明，确保合同的有效性。

3.详细填写合同中的空白部分，包括双方详细信息及物业具体数据。

4.注意合同中关于租金、期限、违约责任等关键条款的表述，确保自身权益不受侵害。

5.确保双方在合同上签字或盖章后，合同立即生效。

6.在履行合同过程中，如遇纠纷，应及时与对方协商解决，必要时可寻求法律途径。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向合同对方或专业法律人士咨询。

2.遇到合同履行问题，尝试与对方进行友好沟通，寻求和解。

3.若协商未果，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营或居住的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效时间，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等管理和服务的工作。

7.合同生效：指合同条款被双方接受并签署后，合同开始执行。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其商业物业出租给另一方使用的情形。

2.适用于租赁期限内的物业使用、维护及管理。

3.适用于规范双方在租赁期内的权利、义务和责任。

4.适用于解决租赁期内可能出现的争议和纠纷。

补充条款：

1.物业用途：明确乙方租赁物业的具体用途，如经营、办公、仓储等。

2.押金：双方约定乙方向甲方支付的押金金额及退还条件。

3.维修责任：明确物业维修责任的划分，包括自然磨损和人为损坏等情况。

4.保险：乙方是否需要为租赁