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商品房个人购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房已取得《商品房预售许可证》，证件编号为XX。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房单价：该商品房单价为每平方米XX元，总价为XX元。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式。

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后XX日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后XX日内，支付房价款的XX%；剩余房价款在房屋交付前分期支付。具体支付时间和金额如下：

第一期：XX元，支付时间为XX年XX月XX日；

第二期：XX元，支付时间为XX年XX月XX日；

第三期：XX元，支付时间为XX年XX月XX日；

第四期：XX元，支付时间为XX年XX月XX日。

（3）贷款支付：乙方选择向银行贷款的方式支付房价款。具体贷款金额、贷款期限、贷款利率等以银行审批结果为准。乙方应在签订本合同后XX日内，向银行提交贷款申请。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

2.交付条件：该商品房应当符合以下条件：已取得《商品房预售许可证》；已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；已办理房屋所有权初始登记。

3.验收标准：该商品房的验收按照国家相关标准进行。乙方应当在接收房屋前，对房屋质量、装修标准等进行验收。如有异议，应当在验收记录中注明。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金为已付房价款的万分之一。如逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房价款及支付利息。

2.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定的时间支付房价款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未付房价款的万分之一。如逾期超过XX日，甲方有权解除合同。乙方已支付的房价款不予退还。

3.赔偿标准：因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于房价款、利息、装修费用等。

五、不可抗力及免责条款

1.不可抗力：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应当在事件发生后及时告知对方，并协商解决。

2.免责条款：以下事件导致违约的，违约方不承担违约责任：

（1）政府政策调整；

（2）自然灾害；

（3）社会突发事件。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：因本合同引起的争议，双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同备案：本合同生效后，甲乙双方应当到房地产管理部门办理合同备案手续。

甲方（卖方）：

法定代表人（负责人）：

地址：

联系电话：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

法定代表人（负责人）：

地址：

联系电话：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：

2.商品房地址：

3.商品房面积：

4.商品房结构：

二、商品房价格及支付方式

1.商品房价格：人民币元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：人民币元，应在签订合同时支付。

（2）贷款：剩余款项人民币元，应通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由甲乙双方向银行申请。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应在年月日前，将商品房交付给乙方。如因不可抗力导致无法按时交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2.交付方式：甲方应按