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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产包销合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房地产项目概况

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目位置

2.3房地产项目规模

2.4房地产项目类型

3.包销范围与期限

3.1包销范围

3.2包销期限

4.包销价格与支付方式

4.1包销价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房地产销售与推广

5.1销售策略

5.2推广方案

5.3销售目标

6.房地产项目交付与验收

6.1项目交付条件

6.2验收标准

6.3验收流程

7.销售数据统计与报告

7.1销售数据统计内容

7.2报告提交时间

7.3报告格式要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目基本情况表

12.2附件二：销售数据统计模板

12.3附件三：争议解决规则

13.其他约定

13.1合同解释

13.2合同附件的效力

13.3合同变更与补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲方（包销方）与乙方（房地产开发方）之间就甲方对乙方开发的房地产项目进行包销的相关权利义务，保障双方合法权益，实现项目销售目标。

第二条房地产项目概况

2.1房地产项目名称

本合同涉及的房地产项目名称为：房地产开发项目。

2.2房地产项目位置

项目位于：省市区街道。

2.3房地产项目规模

项目总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米。

2.4房地产项目类型

项目类型为：住宅、商业及配套设施。

第三条包销范围与期限

3.1包销范围

甲方对本合同约定的房地产项目进行包销，包括但不限于销售、推广、交付等全过程。

3.2包销期限

本合同包销期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

第四条包销价格与支付方式

4.1包销价格

甲方对乙方开发的房地产项目的包销价格为每平方米人民币元。

4.2支付方式

甲方应于本合同签订之日起个工作日内，支付乙方包销款总额的%，即人民币元。

4.3付款时间节点

后续包销款支付时间节点如下：

（1）项目取得预售许可证后，支付包销款总额的%；

（2）项目销售面积达到平方米时，支付包销款总额的%；

（3）项目销售面积达到平方米时，支付包销款总额的%；

（4）项目销售面积达到平方米时，支付包销款总额的%。

第五条房地产销售与推广

5.1销售策略

甲方应制定合理的销售策略，包括但不限于定价策略、促销策略、渠道策略等。

5.2推广方案

甲方应制定详细的推广方案，包括广告宣传、活动策划、线上线下联动等。

5.3销售目标

本合同约定的销售目标为：项目销售面积达到平方米。

第六条房地产项目交付与验收

6.1项目交付条件

项目交付应符合国家相关法律法规及工程质量标准，并取得相关验收合格证明。

6.2验收标准

项目验收标准应符合国家相关法律法规及工程质量标准。

6.3验收流程

项目交付后，甲方应按照验收标准对项目进行验收，并在验收合格后，向乙方支付剩余包销款。

第七条销售数据统计与报告

7.1销售数据统计内容

甲方应每月向乙方提供销售数据统计报告，内容包括但不限于销售面积、销售金额、客户信息等。

7.2报告提交时间

销售数据统计报告应在每月的五个工作日内提交给乙方。

7.3报告格式要求

销售数据统计报告应采用电子版格式，包括Excel表格和PDF文档。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定的时间节点支付包销款；

8.1.2甲方未按合同约定的时间节点支付推广费用；

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