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房地产分销合同协议书(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1分销商信息
2.2开发商信息
3.合同标的
3.1房地产项目概述
3.2房地产销售政策
3.3房地产销售价格
4.分销商权利与义务
4.1分销商的权利
4.2分销商的义务
5.开发商权利与义务
5.1开发商的权利
5.2开发商的义务
6.销售目标与考核
6.1销售目标
6.2考核标准
7.奖励与惩罚
7.1奖励措施
7.2惩罚措施
8.费用与佣金
8.1分销商费用
8.2佣金计算与支付
9.房地产销售流程
9.1签约流程
9.2房屋交付流程
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《房地产分销合同协议书（2024版）》。
1.1.2“分销商”指与开发商签订本合同，负责房地产销售推广并促成销售的个人或企业。
1.1.3“开发商”指拥有房地产项目的个人或企业，并与分销商签订本合同。
1.1.4“房地产项目”指开发商拥有的，由分销商进行销售推广的房地产。
1.1.5“销售”指分销商通过合法渠道，促成房地产项目的购买行为。
1.1.6“合同期限”指本合同生效至终止的期限。
1.1.7“费用”指分销商为销售房地产项目所发生的合理费用。
1.1.8“佣金”指分销商根据本合同约定，从开发商处获得的报酬。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。
第二条合同双方信息
2.1分销商信息
2.1.1分销商名称：
2.1.2分销商法定代表人：
2.1.3分销商联系方式：
2.2开发商信息
2.2.1开发商名称：
2.2.2开发商法定代表人：
2.2.3开发商联系方式：
第三条合同标的
3.1房地产项目概述
3.1.1房地产项目名称：
3.1.2房地产项目地址：
3.1.3房地产项目类型：
3.1.4房地产项目总面积：
3.2房地产销售政策
3.2.1房地产销售价格：
3.2.2房地产销售优惠政策：
3.2.3房地产销售渠道：
3.3房地产销售价格
3.3.1房地产销售基准价格：
3.3.2房地产销售浮动价格：
第四条分销商权利与义务
4.1分销商的权利
4.1.1获得佣金的权利；
4.1.2要求开发商提供必要的销售资料和宣传材料；
4.1.3对房地产项目提出合理建议的权利；
4.2分销商的义务
4.2.1按照合同约定进行销售推广；
4.2.2维护房地产项目的形象和声誉；
4.2.3保守商业秘密；
4.2.4按时提交销售报告。
第五条开发商权利与义务
5.1开发商的权利
5.1.1接受分销商的销售推广；
5.1.2获得佣金的权利；
5.1.3要求分销商遵守合同约定；
5.2开发商的义务
5.2.1提供必要的销售资料和宣传材料；
5.2.2按时支付佣金；
5.2.3维护分销商的合法权益。
第六条销售目标与考核
6.1销售目标
6.1.1房地产项目销售总目标；
6.1.2房地产项目销售月度目标；
6.2考核标准
6.2.1销售业绩考核；
6.2.2市场推广效果考核；
6.2.3客户满意度考核。
第七条奖励与惩罚
7.1奖励措施
7.1.1根据销售业绩给予分销商奖励；
7.1.2对市场推广效果显著的分销商给予奖励；
7.2惩罚措施
7.2.2对违反合同约定的分销商，根据合同约定进行处罚。
第八条费用与佣金
8.1分销商费用
8.1.1分销商因销售推广产生的合理费用，包括广告费、宣传费、差旅费等，由分销商自行承担。
8.1.2分销商有权向开发商报销实际发生的费用，但需提供相关凭证。
8.2佣金计算与支付
8.2.1佣金按实际销售金额的一定比例计算，具体比例为：
8.2.1.1首付款成交的佣金比例为销售金额的5%；
8.2.1.2尾款成交的佣金比例为销售金额的3%。
8.2.2佣金支付时间为成交后30日内，由开发商支付给分销商。
8.2.3佣金支付方式为银行转账。
第九条房地产销售流程
9.1签约流程
9.1.1分销商与购房者签订《房地产买卖合同》；
9.1.2分销商将《房地产买卖合同》及购房者的付款凭证提交给开发商；
9.1.3开发商审核后，与购房者签订《房
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