房产物业买卖居间合同签订要点(2024版).docxVIP

房产物业买卖居间合同签订要点(2024版)

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产产权

2.5房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担方

6.履约期限及违约责任

6.1履约期限

6.2违约责任

6.3违约金

7.交房及验收

7.1交房时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.物业管理及费用

8.1物业管理公司

8.2物业管理费

8.3物业管理费支付方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同生效条件

11.3合同附件

12.合同签订及生效日期

12.1签订日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方住所：

1.1.4联系电话：

1.1.5身份证号：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方住所：

1.2.4联系电话：

1.2.5身份证号：

2.房产基本信息

2.1房产地址：具体到街道、门牌号

2.2房产面积：总面积、套内面积

2.3房产性质：住宅、商业、办公等

2.4房产产权：房产证登记的产权性质

2.5房产配套设施：供暖、供水、供电、燃气、电梯、车位等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币元，于合同签订当日支付；

3.2.2余款：人民币元，于房产过户手续办理完毕后支付；

3.3付款时间：具体到日期

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币元

4.2保证金支付方式：银行转账

4.3保证金退还条件：

4.3.1买卖双方按合同约定履行完毕；

4.3.2合同解除或终止，且无违约行为。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续：包括但不限于房产证变更、契税缴纳、印花税缴纳等；

5.2过户费用：具体费用按照国家和地方政策执行；

5.3费用承担方：买卖双方按照国家和地方政策及合同约定承担。

6.履约期限及违约责任

6.1履约期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止；

6.2违约责任：

6.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的千分之五计算；

6.2.2卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按房产交易价格的千分之五计算；

6.3违约金：违约方应于违约行为发生后三日内向守约方支付违约金。

7.交房及验收

7.1交房时间：具体到日期

7.2验收标准：

7.2.1房屋结构安全；

7.2.2水电暖设施正常；

7.2.3房屋内设施齐全；

7.3验收程序：

7.3.1买方在交房前应向卖方提供验收标准；

7.3.2卖方应在交房时向买方提供房屋及配套设施的验收清单；

7.3.3买方应在收到验收清单后三日内完成验收，并将验收结果反馈给卖方。

8.物业管理及费用

8.1物业管理公司：具体物业管理公司名称

8.2物业管理费：根据物业管理公司收费标准确定，按季度或年度支付

8.3物业管理费支付方式：通过银行转账或物业管理处缴纳

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1买方或卖方在合同履行过程中严重违约，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.2合同终止条件：

9.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；

9.2.2双方协商一致，书面同意终止合同；

9.3合同解除及终止程序：

9.3.1一方要求解除或终止合同时，应提前三十日以书面形式通知对方；

9.3.2收到通知的一方应在接到通知后十五日内回复是否同意解除或终止合同；

9.3.3双方同意解除或终止合同后，应及时办理相关手续。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

10.1.1双方友好协商；

10.1.2向房产交易管理部门申请调解；

10.1.3向人民法院提起诉讼；

10.2争议解决机构：