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房地产公司合作开发合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方式

3.1合作期限

3.2合作模式

3.3合作比例

4.投资与融资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4融资条件

5.合作方权利与义务

5.1合作方权利

5.1.1项目开发权

5.1.2项目收益权

5.1.3项目管理权

5.2合作方义务

5.2.1投资义务

5.2.2项目开发义务

5.2.3项目管理义务

6.项目开发与管理

6.1项目开发计划

6.2项目管理组织

6.3项目管理流程

7.项目收益分配

7.1收益计算方法

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.项目风险与责任

8.1项目风险识别

8.2风险分担原则

8.3责任追究与处理

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止与解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违反必威体育官网网址义务的责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的补充

14.3合同签署日期

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公等配套设施。

2.4项目类型

住宅小区

第三条合作方式

3.1合作期限

自本合同签订之日起至年月日止。

3.2合作模式

双方共同出资，共同开发，共同承担风险，共享收益。

3.3合作比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

第四条投资与融资

4.1投资总额

项目总投资约为50亿元人民币。

4.2投资方式

甲方以现金形式出资，乙方以现金和土地使用权作价出资。

4.3融资方式

项目所需资金通过银行贷款、企业债券、股权融资等方式筹集。

4.4融资条件

融资利率、期限、担保方式等按照国家相关法律法规及市场条件确定。

第五条合作方权利与义务

5.1合作方权利

5.1.1甲方权利

（1）对项目开发权享有优先权；

（2）对项目收益权享有60%的分配权；

（3）对项目管理权享有监督权。

5.1.2乙方权利

（1）对项目开发权享有优先权；

（2）对项目收益权享有40%的分配权；

（3）对项目管理权享有参与权。

5.2合作方义务

5.2.1甲方义务

（1）按照合同约定及时足额出资；

（2）按照项目开发计划完成项目建设；

（3）配合乙方进行项目管理工作。

5.2.2乙方义务

（1）按照合同约定及时足额出资；

（2）按照项目开发计划完成项目建设；

（3）配合甲方进行项目管理工作。

第六条项目开发与管理

6.1项目开发计划

项目开发计划应包括项目进度、质量标准、成本预算等内容，经双方协商一致后制定。

6.2项目管理组织

项目管理组织应设立项目经理、项目副经理、项目工程师等岗位，负责项目日常管理工作。

6.3项目管理流程

项目管理流程应包括项目策划、设计、施工、验收等环节，确保项目按计划顺利进行。

第七条项目收益分配

7.1收益计算方法

项目收益计算方法按照国家相关法律法规及合同约定进行。

7.2收益分配比例

项目收益分配比例为甲方60%，乙方40%。

7.3收益分配时间

项目收益分配时间为每年第一季度，具体分配方案由双方协商确定。

第八条项目风险与责任

8.1项目风险识别

项目风险包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、技术风险、法律风险等。

8.2风险分担原则

风险分担原则为：按风险产生的原因、影响范围和损失程度，由相关方按比例分担。

8.3责任追究与处理

如因一方责任导致项目损失，责任方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、改正错误、恢复项目进度等。

第九条合同终止与解除

9.1合同终止条件

（1）项目按合同约定全部完成并验收合格；

（2）项目因不可抗力无法继续实施；