房产抵押借款贷款合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押借款贷款合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语定义

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

5.抵押物权利

5.1抵押权设立

5.2抵押权行使

6.还款计划

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3还款金额

7.利息和费用

7.1利息计算

7.2其他费用

8.贷款违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.抵押物处置

9.1处置条件

9.2处置程序

10.合同变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语定义

（1）“借款人”指本合同中提出借款申请并经乙方同意借款的自然人或法人。

（2）“出借人”指本合同中提供借款的自然人或法人。

（3）“抵押物”指甲方提供的作为抵押的房产。

（4）“贷款金额”指本合同中约定的借款本金总额。

（5）“贷款期限”指本合同中约定的借款期限，自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止。

（6）“贷款利率”指本合同中约定的贷款年利率。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币______元。

2.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为______年。

2.3贷款利率

本合同约定的贷款年利率为______%，具体利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第三条抵押物信息

3.1抵押物描述

抵押物为甲方名下的位于______市______区______路的房产，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

3.2抵押物评估价值

抵押物的评估价值为人民币______元，由具有相应资质的评估机构出具评估报告。

第四条贷款发放

4.1贷款发放条件

乙方在收到甲方提供的全部贷款申请文件，并经乙方审核通过后，向甲方发放贷款。

4.2贷款发放程序

（1）甲方提交贷款申请；

（2）乙方审核贷款申请；

（3）双方签订本合同；

（4）甲方提供抵押物；

（5）乙方发放贷款。

第五条抵押物权利

5.1抵押权设立

甲方同意以其房产作为抵押物，向乙方设立抵押权。

5.2抵押权行使

（1）在本合同约定的借款期限内，乙方有权对抵押物行使抵押权；

（2）如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。

第六条还款计划

6.1还款方式

甲方应按照本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本金和利息。

6.2还款期限

甲方应在本合同约定的贷款期限内，分______期偿还贷款本金和利息。

6.3还款金额

甲方每期还款金额为人民币______元，具体还款计划详见附件。

第七条利息和费用

7.1利息计算

本合同约定的贷款利息按______方法计算，即按贷款本金、贷款期限和约定的贷款利率计算。

7.2其他费用

（1）甲方应承担本合同约定的各项费用，包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、贷款保险费等；

（2）如甲方未按时足额偿还贷款本金和利息，乙方有权依法追偿，并要求甲方支付逾期利息和滞纳金。

第八条贷款违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定的期限和金额偿还贷款本金和利息；

（2）甲方未按约定履行抵押物权利；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）甲方未经乙方同意擅自处置抵押物；

（5）甲方违反本合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为______%，并承担乙方因此遭受的损失；

（2）甲方未按约定偿还贷款本金和利息的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付提前还款违约金；

（3）甲方未经乙方同意擅自处置抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第九条抵押物处置

9.1处置条件

（1）甲方违约，乙方有权依法处置抵押物；

（2）本合同约定的贷款期限届满，甲方未偿还全部贷款本金和利息；

（3）乙方根据法律规定或本合同约定终止抵押权。

9.2处置程序

（1）乙方在处置抵押物前，应提前______日通知甲方；

（2）甲方有权在乙