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房产借款抵押合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产

1.3借款

1.4抵押

1.5合同金额

1.6利率

1.7还款期限

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同生效

1.11合同解除

1.12合同变更

1.13合同续订

1.14合同终止

2.房产抵押

2.1抵押物的权利状况

2.2抵押物的评估价值

2.3抵押物的用途限制

2.4抵押物的保管责任

2.5抵押物的转让限制

2.6抵押物的保险责任

3.借款金额

3.1借款金额

3.2借款利率

3.3还款方式

3.4还款期限

3.5逾期还款的利息计算

3.6提前还款的约定

4.抵押登记

4.1抵押登记机关

4.2抵押登记手续

4.3抵押登记费用

4.4抵押登记期限

4.5抵押登记变更

4.6抵押登记注销

5.违约责任

5.1逾期还款的违约责任

5.2逾期利息的违约责任

5.3擅自处置抵押物的违约责任

5.4违约金的计算方式

5.5违约金的支付方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

6.4诉讼时效

7.合同生效

7.1合同生效条件

7.2合同生效日期

7.3合同生效的法律效力

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.合同变更

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同变更后的效力

10.合同续订

10.1合同续订的条件

10.2合同续订的程序

10.3合同续订后的效力

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房产抵押登记证明

12.2借款凭证

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署人资格

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同份数

14.1合同份数

14.2合同份数的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产

（2）抵押房产的权利状况：抵押房产应当具有合法产权，且无权利瑕疵。

1.3借款

（1）借款金额：借款金额为人民币______元整。

（2）借款用途：借款仅用于借款人合法经营或消费。

1.4抵押

（1）抵押物：抵押物为借款人名下的抵押房产。

（2）抵押率：抵押率为抵押房产评估价值的_____%。

1.5合同金额

（1）合同金额：本合同借款金额及利息之和。

1.6利率

（1）借款利率：年利率为_____%。

（2）利率调整：如遇国家利率调整，按国家规定执行。

1.7还款期限

（1）还款期限：自借款发放之日起______个月。

（2）还款方式：按月等额本息还款。

2.房产抵押

2.1抵押物的权利状况

（1）抵押房产为借款人自有，且无任何权利瑕疵。

（2）抵押房产的权属证明文件齐全。

2.2抵押物的评估价值

（1）抵押物的评估价值为人民币______元整。

（2）评估机构：______。

2.3抵押物的用途限制

（1）抵押房产仅用于抵押目的，不得擅自改变用途。

（2）抵押房产不得进行分割、转让、出租、抵押等行为。

2.4抵押物的保管责任

（1）借款人应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

（2）如因借款人原因导致抵押房产受损或灭失，借款人应承担相应的责任。

2.5抵押物的转让限制

（1）未经出借人同意，借款人不得擅自转让抵押房产。

（2）如抵押房产因继承、赠与等原因发生权属变更，借款人应立即通知出借人。

2.6抵押物的保险责任

（1）借款人应购买抵押房产的保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

（2）保险期间：自借款发放之日起至借款到期之日止。

3.借款金额

3.1借款金额：人民币______元整。

3.2借款利率：年利率为_____%。

3.3还款方式：按月等额本息还款。

3.4还款期限：自借款发放之日起______个月。

3.5逾期还款的利息计算：逾期还款的利息按_____%计算。

3.6提前还款的约定：借款人可提前偿还借款，但需提前______天通知出借人。

4.抵押登记

4.1抵押登记机关：______。

4.2抵押登记手续：借款人应协助出借人办理抵押登记手续。

4.3抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。

4.4抵押登记期限：自借款发放之日起______个工作日内完成抵押登记。

4.5抵押登记变更：如抵押登记信息发生变化，借款人应及时通知出借人。

4.6抵押登记注销：借款人偿还全部借款后，出借人应协助借款人办理抵押登记注销手续。

5.违约责任

5.1逾期还款的违约责任：借款人未按约定时间还款的，