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企业物业管理承包合同(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同范围
1.3合同效力
第二章：合同主体
2.1甲方（业主方）信息
2.2乙方（承包方）信息
2.3双方权利与义务
第三章：物业管理服务内容
3.1服务范围
3.2服务标准
3.3服务流程
第四章：合同期限
4.1服务期限
4.2延期条件
4.3终止条件
第五章：费用与支付
5.1服务费用
5.2支付方式
5.3费用调整
第六章：物业维护与修缮
6.1维护责任
6.2修缮责任
6.3维护与修缮标准
第七章：安全管理
7.1安全责任
7.2安全措施
7.3安全事故处理
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约赔偿
第九章：合同变更、续签与解除
9.1变更条件与程序
9.2续签条件
9.3解除条件与程序
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决机构
第十一章：签字栏
11.1甲方签字
11.2乙方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
第十二章：附件
12.1物业管理服务详细说明
12.2费用预算表
12.3双方营业执照复印件
12.4其他相关文件
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在规范甲乙双方在物业管理服务中的合作事宜，明确双方的权利、义务和责任。
1.2合同范围
本合同适用于乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等。
1.3合同效力
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：合同主体
2.1甲方（业主方）信息
甲方名称：______
甲方地址：______
法定代表人：______
2.2乙方（承包方）信息
乙方名称：______
乙方地址：______
法定代表人：______
2.3双方权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
2.3.2乙方权利与义务
第三章：物业管理服务内容
3.1服务范围
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域清洁、绿化养护、安全巡查等。
3.2服务标准
3.2.1清洁标准
3.2.2绿化养护标准
3.2.3安全巡查标准
3.3服务流程
3.3.1服务启动流程
3.3.2服务执行流程
3.3.3服务反馈流程
第四章：合同期限
4.1服务期限
本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2延期条件
如因不可抗力或甲方原因导致服务期限需要延长，双方应协商确定延期事宜。
4.3终止条件
合同可在以下情况下提前终止：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。
第五章：费用与支付
5.1服务费用
5.1.1总费用：______元
5.1.2费用构成：包括但不限于人工费、材料费、管理费等。
5.2支付方式
甲方应按照以下方式支付服务费用：首付款____%，余款在服务周期结束前____天内支付。
5.3费用调整
如因市场条件变化或服务内容调整，双方可协商调整服务费用。
第六章：物业维护与修缮
6.1维护责任
乙方负责甲方物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。
6.2修缮责任
对于物业的损坏部分，乙方应根据合同约定及时进行修缮。
6.3维护与修缮标准
6.3.1维护工作标准
6.3.2修缮工作标准
以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。
第七章：安全管理
7.1安全责任
乙方应负责物业管理区域内的安全工作，包括但不限于防火、防盗、防事故等。
7.2安全措施
7.2.1制定并执行安全管理计划。
7.2.2定期进行安全检查和风险评估。
7.3安全事故处理
7.3.1建立安全事故应急处理机制。
7.3.2发生安全事故时，乙方应立即采取有效措施并通知甲方。
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
包括但不限于服务不符合约定标准、未按时提供服务、迟延支付费用等。
8.2违约责任的承担
违约方应负责纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3违约赔偿
8.3.1赔偿金额应相当于违约行为造成的直接损失。
8.3.2双方可协商确定具体赔偿金额。
第九章：合同变更、续签与解除
9.1变更条件与程序
9.1.1合同变更应基于双方协商一致。
9.1.2变更应以书面形式确认。
9.2续签条件
9.2.1合同期满前，双方可协商续签合同。
9.2.2续签应遵循本合同的条款和条件。
9.3解除条件与程序
9.3.1合同可在一方违约或不可抗力情况下解除。
9.3.2解除合同应提前____天书面通知对方。
第十章：争
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