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成都的房屋租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.房屋押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.房屋使用规定

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.使用责任

7.房屋维护与修缮

7.1.维护责任

7.2.修缮责任

7.3.维修费用

8.房屋租赁合同变更与解除

8.1.变更条件

8.2.解除条件

8.3.变更与解除的程序

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.法律适用

11.1.适用法律

11.2.争议解决法律适用

12.合同生效

12.1.生效条件

12.2.生效日期

13.合同附件

13.1.附件一：房屋清单

13.2.附件二：房屋租赁合同补充协议

14.其他约定

14.1.其他约定事项

14.2.其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：510101

（3）联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：510102

（3）联系电话：139xxxx

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

成都市区街道小区栋号

2.2.房屋面积

建筑面积：100平方米

2.3.房屋结构

多层住宅，砖混结构

2.4.房屋设施

（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等

（2）家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等

（3）厨房设施：燃气灶、抽油烟机、热水器等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

2026年12月31日

3.3.租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

每月租金人民币五千元整（￥5000.00）

4.2.支付方式

每月租金于每月5日前支付，支付至出租方指定账户。

4.3.支付时间

每月租金支付时间为每月1日至每月5日。

5.房屋押金

5.1.押金金额

押金人民币五千元整（￥5000.00）

5.2.押金退还条件

（1）租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，租赁押金全额退还。

（2）房屋租赁合同解除后，房屋及附属设施无损坏，租赁押金全额退还。

5.3.押金退还流程

租赁期满或合同解除后，承租方应在五个工作日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后十个工作日内退还押金。

6.房屋使用规定

6.1.使用范围

租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或非法用途。

6.2.使用限制

（1）禁止在租赁房屋内饲养宠物。

（2）禁止擅自改变房屋结构或设施。

（3）禁止在租赁房屋内进行违法活动。

6.3.使用责任

承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知出租方，并承担维修费用。

8.房屋租赁合同变更与解除

8.1.变更条件

（1）租赁合同签订后，如因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方可协商变更租赁合同。

（2）因国家政策调整，房屋用途发生变化，双方可协商变更租赁合同。

8.2.解除条件

（1）租赁期满，租赁合同自然解除。

（2）任何一方违约，对方有权解除合同。

（3）房屋因损坏无法居住，经维修仍无法使用，双方可协商解除合同。

8.3.变更与解除的程序

（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方。

（2）双方应就变更或解除事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。

（3）变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。

9.违约责任

9.1.违约情形

（1）出租方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应承担违约责任。

（2）承租方未按时支付租金或欠缴物业费、水电费等费用的，应承担违约责任。

（3）承租方损坏房屋或附属设施未及时修复的，应承担违约责任。

9.2.违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。

（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决机构

争议解决机构为成都市区人民法院。

10.3.争议解决费用