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小区门卫协议合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式
1.3合同签订日期
2.门卫职责范围
2.1门卫岗位职责
2.2门卫工作内容及要求
2.3门卫工作时间
3.门卫管理制度
3.1门卫作息时间
3.2门卫交接班制度
3.3门卫请假制度
3.4门卫奖惩制度
4.门卫人员管理
4.1门卫人员招聘及培训
4.2门卫人员考核及晋升
4.3门卫人员离职及续签
5.门禁系统管理
5.1门禁系统设置
5.2门禁系统维护
5.3门禁系统异常处理
6.物业管理事项
6.1小区公共区域管理
6.2小区环境卫生管理
6.3小区安全防范
6.4小区绿化养护
7.业主权益保障
7.1业主知情权
7.2业主参与权
7.3业主监督权
7.4业主投诉处理
8.服务费用及支付方式
8.1服务费用标准
8.2服务费用支付方式
8.3服务费用支付时间
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息定义
9.2必威体育官网网址义务
9.3必威体育官网网址期限
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决方式
10.3争议解决费用
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同终止条件
11.4合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：门卫岗位职责
12.2附件二：门禁系统设置及维护规范
12.3附件三：物业管理事项明细
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同其他约定
14.合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：物业管理有限公司
地址：市区路号
乙方：小区业主委员会
地址：市区路号
1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138xxxx5678
乙方负责人：
联系方式：139xxxx5678
1.3合同签订日期
本合同于2024年3月1日签订。
第二条门卫职责范围
2.1门卫岗位职责
2.1.1严格遵守国家法律法规、物业管理条例和本合同规定，履行门卫职责。
2.1.2负责小区出入口的巡查、登记、放行等工作。
2.1.3负责小区内车辆、行人的进出管理，确保小区安全。
2.1.4维护小区内公共秩序，制止、报告和协助处理各类违法行为。
2.1.5接受业主和物业公司的监督，及时反馈小区内的问题。
2.2门卫工作内容及要求
2.2.124小时值班，确保小区安全。
2.2.2保持门岗整洁，不得随意堆放杂物。
2.2.3接待来访人员，询问来访事由，必要时请示主管。
2.2.4严格审查外来人员、车辆进入小区，确保小区安全。
2.2.5定期进行门岗设备检查，确保设备正常运转。
2.3门卫工作时间
门卫工作时间按照甲方规定执行，原则上为24小时值班。
第三条门卫管理制度
3.1门卫作息时间
3.1.1门卫值班时间为24小时，分班制进行。
3.1.2每班工作时间为8小时，每班间隔时间为8小时。
3.2门卫交接班制度
3.2.1门卫交接班必须严格履行交接手续，确保门岗工作连续性。
3.2.2交接内容包括：门岗工作情况、设备设施状况、遗留问题等。
3.3门卫请假制度
3.3.1门卫需提前向甲方申请请假，经批准后方可离岗。
3.3.2请假期间，门卫应安排其他人员顶岗。
3.4门卫奖惩制度
3.4.1甲方对门卫进行定期考核，考核内容包括工作态度、工作表现、业务水平等。
3.4.2对表现优秀的门卫给予奖励；对违反规定、工作不负责任的门卫给予处罚。
第四条门卫人员管理
4.1门卫人员招聘及培训
4.1.1甲方负责招聘门卫人员，招聘条件应符合国家规定和甲方要求。
4.1.2甲方对招聘的门卫人员进行岗前培训，培训内容包括业务知识、安全知识等。
4.2门卫人员考核及晋升
4.2.1甲方对门卫人员进行定期考核，考核结果作为晋升和奖惩的依据。
4.2.2优秀门卫人员可晋升为班长或主管。
4.3门卫人员离职及续签
4.3.1门卫人员因故离职，应提前向甲方提出申请，经批准后方可离职。
4.3.2甲方与门卫人员协商续签合同，如双方同意，可续签。
第五条门禁系统管理
5.1门禁系统设置
5.1.1甲方负责门禁系统的设置和安装。
5.1.2门禁系统应具备访客登记、车辆进出管理等功能。
5.2门禁系统维护
5.2.1甲方负责门禁系统的日常维护和保养。
5.2.2发现门禁系统故障，应及时修复。
5.3门禁系统异常处理
5.3.1门禁系统异常时，门卫应立即报告甲方，甲方应尽快处理。
第六条物业管理事
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