2024小产权房屋买卖合同合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房产证照齐全：确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照齐全，无任何瑕疵。如有瑕疵，甲方应及时告知乙方，并采取措施予以解决。

解决办法：甲方应负责办理和完善相关证照，确保房产交易合法合规。若因证照不齐全导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。

2.房屋实际状况：甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。

解决办法：乙方有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关证明文件。如甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致交易损失，甲方应承担相应责任。

3.房屋交易税费：双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

解决办法：双方可在合同中约定税费承担方。如双方未能达成一致，可根据国家相关法律法规规定办理。

4.房屋交付时间：双方应明确房屋交付的时间及条件。

解决办法：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应承担相应的违约责任。

5.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，双方应协商解决。

解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量，如出现质量问题，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。

6.合同履行过程中产生的争议：双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。

2.土地使用权证：指土地使用权的法律凭证，证明使用者对土地享有使用权。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

6.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方在小产权房屋交易过程中的权利义务约定。

2.房屋赠与：适用于赠与方将小产权房屋无偿赠与受赠方的场合。

3.房屋交换：适用于交换双方在小产权房屋交易过程中的权利义务约定。

补充条款：

1.房屋历史纠纷：如房屋曾发生纠纷，双方应如实告知，并在合同中明确解决办法。

2.房屋装修情况：如房屋曾进行过装修，双方应明确装修情况，包括装修时间、风格、费用等。

3.房屋使用权：如房屋存在multipleownership情况，双方应明确各自使用权及共有权。

4.房屋相邻关系：双方应明确房屋与周边邻居的关系，包括邻里纠纷、噪音问题等。

5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，保障房屋交易过程中的风险。

附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋买卖合同税费清单

5.房屋装修验收报告

6.房屋相邻关系证明

7.房屋保险单复印件

8.房屋照片及户型图

9.其他与房屋交易相关的文件