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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小区物业管理服务合同补充协议2024年通用

本合同目录一览

1.补充协议签订依据及目的

1.1合同签订的法律依据

1.2补充协议的目的和意义

2.补充服务内容

2.1物业管理服务范围扩大

2.2新增服务项目的具体内容

3.服务费用及支付方式

3.1补充服务费用的计算方法

3.2费用的支付时间及方式

3.3逾期支付的处理

4.服务时间及工作安排

4.1补充服务的时间安排

4.2工作班次的调整和安排

5.质量保证及责任承担

5.1服务质量的保证措施

5.2违约责任及赔偿

6.物业使用与维护

6.1物业使用的管理规定

6.2物业维护的责任划分

7.业主委员会与物业管理的关系

7.1业主委员会的权利与义务

7.2物业管理对业主委员会的支持

8.公共设施管理

8.1公共设施的维护保养

8.2公共设施的更新改造

9.安全管理

9.1安全防范措施的落实

9.2事故处理及责任认定

10.争议解决机制

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的方式

11.补充协议的生效、变更和解除

11.1补充协议的生效条件

11.2补充协议的变更程序

11.3补充协议的解除条件

12.通知与送达

12.1通知的形式

12.2送达的方式和时间

13.合同附件

13.1合同附件的名称和内容

13.2附件的效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释和适用法律

第一部分：合同如下：

第一条补充协议签订依据及目的

1.1合同签订的法律依据：本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同目的：为明确物业管理服务合同中未约定的补充服务内容，保障业主和物业服务企业的合法权益，特签订本补充协议。

第二条补充服务内容

2.1.1定期组织业主活动，提高业主满意度；

2.1.2增加绿化养护人员，提高绿化质量；

2.1.3加强公共设施巡查，确保设施正常运行。

第三条服务费用及支付方式

3.1补充服务费用的计算方法：补充服务费用按照实际发生的人工成本、材料成本及合理利润计算。

3.2费用的支付时间及方式：补充服务费用应于每月月底前支付，支付方式为银行转账。

3.3逾期支付的处理：逾期支付者应按每日万分之五支付滞纳金。

第四条服务时间及工作安排

4.1补充服务的时间安排：补充服务时间应与原有物业管理服务时间一致，确保业主生活不受影响。

4.2工作班次的调整和安排：根据实际工作需要，物业服务企业可调整工作班次，并提前通知业主。

第五条质量保证及责任承担

5.1服务质量的保证措施：物业服务企业应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。

5.2违约责任及赔偿：如因物业服务企业原因导致服务质量不达标，应承担相应责任，包括但不限于赔偿业主损失。

第六条物业使用与维护

6.1物业使用的管理规定：业主应按照物业管理规定使用物业，不得损坏公共设施。

6.2物业维护的责任划分：物业服务企业负责物业日常维护，业主负责自用部分的维护。

第七条业主委员会与物业管理的关系

7.1业主委员会的权利与义务：业主委员会有权监督物业服务企业的服务质量，并提出改进建议。

7.2物业管理对业主委员会的支持：物业服务企业应积极配合业主委员会工作，提供必要的信息和数据支持。

第八条公共设施管理

8.1公共设施的维护保养：物业服务企业应定期对公共设施进行巡查、维修和保养，确保设施完好。

8.2公共设施的更新改造：对于达到使用年限或损坏严重的公共设施，物业服务企业应及时提出更新改造计划，并报业主委员会审议。

第九条安全管理

9.1安全防范措施的落实：物业服务企业应制定安全防范措施，包括但不限于门禁管理、监控设施、消防设施等。

9.2事故处理及责任认定：发生安全事故时，物业服务企业应及时上报，并按照相关法律法规进行处理，责任认定清晰。

第十条争议解决机制

10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.2争议解决的方式：如协商不成，可提交物业管理所在地的人民法院诉讼解决。

第十一条补充协议的生效、变更和解除

11.1补充协议的生效条件：本补充协议自双方签