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小区物业管理委托合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主委员会或业主代表基本信息

1.3小区基本信息

2.委托事项

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理期限

4.1委托起始日期

4.2委托终止日期

4.3续约条款

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3违约责任

6.业主委员会或业主代表权利与义务

6.1权利

6.2义务

6.3违约责任

7.小区公共设施与设备维护

7.1维护范围

7.2维护责任

7.3维护费用

8.小区公共秩序管理

8.1秩序管理内容

8.2违规行为处理

8.3安全保障措施

9.小区环境与绿化管理

9.1环境管理要求

9.2绿化管理要求

9.3环保措施

10.小区停车管理

10.1停车管理范围

10.2停车费用

10.3停车规则

11.小区维修基金管理

11.1维修基金使用范围

11.2维修基金提取与使用程序

11.3维修基金监督与管理

12.小区档案管理

12.1档案管理要求

12.2档案查询与提供

12.3档案保管与必威体育官网网址

13.合同解除与终止

13.1解除合同的条件

13.2终止合同的条件

13.3合同解除与终止后的处理

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：__________

1.1.2物业管理方法定代表人：__________

1.1.3物业管理方注册地址：__________

1.1.4物业管理方联系电话：__________

1.1.5物业管理方电子邮箱：__________

1.2业主委员会或业主代表基本信息

1.2.1业主委员会或业主代表名称：__________

1.2.2业主委员会或业主代表法定代表人：__________

1.2.3业主委员会或业主代表注册地址：__________

1.2.4业主委员会或业主代表联系电话：__________

1.2.5业主委员会或业主代表电子邮箱：__________

1.3小区基本信息

1.3.1小区名称：__________

1.3.2小区地址：__________

1.3.3小区占地面积：__________

1.3.4小区房屋总建筑面积：__________

1.3.5小区入住户数：__________

2.委托事项

2.1物业管理范围

2.1.1小区内所有住宅、商业、办公等物业的物业管理

2.1.2小区公共区域的清洁、绿化、维护等

2.1.3小区公共设施的运行与维护

2.1.4小区公共安全防范

2.2物业管理内容

2.2.1物业管理服务标准的制定与实施

2.2.2小区设施的日常维护与管理

2.2.3小区公共秩序的维护

2.2.4小区环境卫生的保持

2.2.5小区绿化工作的实施

2.2.6小区停车管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准应不低于国家标准和行业标准

2.3.2物业管理服务标准应定期进行评估和调整

3.物业管理费用

3.1费用计算方式

3.1.1物业管理费用按建筑面积或套内面积计收

3.1.2计费面积以实测面积为依据

3.2费用支付方式

3.2.1物业管理费用按月或季度支付

3.2.2业主应在规定时间内缴纳物业管理费用

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理费用调整应提前公示

3.3.2调整