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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业承包合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业服务区域

1.2物业服务内容

1.3物业服务期限

1.4物业服务费用

2.承包方和委托方

2.1承包方资质

2.2委托方资质

2.3双方基本信息

3.物业服务责任

3.1物业设施维护

3.2保安服务

3.3环境卫生

3.4绿化管理

3.5物业秩序维护

4.物业服务费用结算

4.1费用支付方式

4.2费用结算周期

4.3费用调整

4.4违约责任

5.物业服务合同变更

5.1合同变更条件

5.2合同变更程序

5.3合同变更效力

6.物业服务合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除效力

7.物业服务合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止效力

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2委托方违约责任

9.3违约责任承担

10.法律适用和争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.其他

11.1合同附件

11.2合同份数

11.3合同生效

11.4合同解除

11.5合同终止

12.通知

12.1通知方式

12.2通知送达

12.3通知时效

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1物业服务区域

本合同所指物业服务区域为小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。

1.2物业服务内容

1.2.1日常清洁

1.2.2绿化养护

1.2.3公共区域照明管理

1.2.4公共设施设备维护

1.2.5保安巡逻

1.2.6物业投诉处理

1.2.7其他物业服务内容

1.3物业服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.4物业服务费用

1.4.1物业服务费用为人民币元/平方米·月，按季度缴纳。

第二条承包方和委托方

2.1承包方资质

承包方具备物业管理企业资质证书，具备承担本合同物业服务的能力。

2.2委托方资质

委托方为小区业主委员会，具备委托物业管理服务的资格。

2.3双方基本信息

2.3.1承包方名称：物业管理有限公司

2.3.2委托方名称：小区业主委员会

2.3.3承包方法定代表人：

2.3.4委托方负责人：

第三条物业服务责任

3.1物业设施维护

3.1.1承包方负责小区内所有物业设施的日常维护和保养。

3.1.2承包方应及时修复损坏的物业设施。

3.2保安服务

3.2.1承包方负责小区内的安全巡逻，确保小区安全。

3.2.2承包方应配备足够的保安人员，24小时值班。

3.3环境卫生

3.3.1承包方负责小区内公共区域的清洁工作。

3.3.2承包方应定期对公共区域进行消毒处理。

3.4绿化管理

3.4.1承包方负责小区内绿化带的养护和修剪。

3.4.2承包方应确保绿化带的整洁美观。

3.5物业秩序维护

3.5.1承包方负责小区内的秩序维护，包括车辆停放、宠物管理等。

3.5.2承包方应与业主委员会保持良好沟通，共同维护小区秩序。

第四条物业服务费用结算

4.1费用支付方式

物业服务费用应按季度缴纳，每季度首月缴纳前三个月的费用。

4.2费用结算周期

费用结算周期为每季度，具体时间为每季度第一个月的一天。

4.3费用调整

如遇政策调整或市场变化，物业服务费用可由双方协商调整。

4.4违约责任

若委托方未按时缴纳物业服务费用，应向承包方支付滞纳金。

第五条物业服务合同变更

5.1合同变更条件

5.1.1双方协商一致

5.1.2法律法规变更

5.2合同变更程序

5.2.1双方书面通知

5.2.2签署变更协议

5.3合同变更效力

变更后的合同条款具有同等法律效力。

第六条物业服务合同解除

6.1合同解除条件

6.1.1合同到期

6.1.2双方协商一致

6.1.3违约行为

6.2合同解除程序

6.2.1双方书面通知

6.2.2签署解除协议

6.3合同解除效力

合同解除后，双方应按协议规定处理剩余事项。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

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