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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业委托代管协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.当事人信息

2.1物业服务方信息

2.2业主委员会信息

2.3小区业主信息

3.物业服务范围

3.1常规物业服务

3.2专项物业服务

3.3特殊服务项目

4.物业服务费用

4.1费用组成

4.2收费标准

4.3收费方式

5.物业服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3服务期限变更

6.物业服务内容

6.1清洁绿化

6.2安全保卫

6.3设施设备维护

6.4业主服务

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务方权利与义务

8.1物业服务方权利

8.2物业服务方义务

9.物业服务费用的结算与支付

9.1结算方式

9.2支付方式

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国物权法》

1.1.2《中华人民共和国合同法》

1.1.3《物业管理条例》及相关法律法规

1.2合同订立目的

1.2.1明确物业服务方与业主委员会之间的权利义务关系

1.2.2规范小区物业管理工作

1.2.3保障业主合法权益

2.当事人信息

2.1物业服务方信息

2.1.1名称：物业管理公司

2.1.2法定代表人：X

2.1.3注册地址：X

2.2业主委员会信息

2.2.1名称：小区业主委员会

2.2.2主任：X

2.2.3地址：X

2.3小区业主信息

2.3.1小区业主总数：X

2.3.2业主代表：X

3.物业服务范围

3.1常规物业服务

3.1.1小区公共区域清洁

3.1.2小区绿化维护

3.1.3小区公共设施设备维护

3.2专项物业服务

3.2.1小区停车场管理

3.2.2小区消防安全管理

3.2.3小区电梯安全管理

3.3特殊服务项目

3.3.1小区业主活动组织

3.3.2小区业主投诉处理

4.物业服务费用

4.1费用组成

4.1.1常规物业服务费用

4.1.2专项物业服务费用

4.1.3特殊服务项目费用

4.2收费标准

4.2.1常规物业服务收费标准

4.2.2专项物业服务收费标准

4.2.3特殊服务项目收费标准

4.3收费方式

4.3.1按月收费

4.3.2按季度收费

5.物业服务期限

5.1服务起始日期

5.1.1合同签订之日起

5.2服务终止日期

5.2.1合同到期日

5.3服务期限变更

5.3.1经双方协商一致，可对服务期限进行变更

6.物业服务内容

6.1清洁绿化

6.1.1小区公共区域每日清洁

6.1.2绿化带每月修剪

6.1.3公共设施设备定期清洁

6.2安全保卫

6.2.124小时安保巡逻

6.2.2业主出入管理

6.2.3消防安全管理

6.3设施设备维护

6.3.1公共设施设备定期检查

6.3.2设备故障及时修复

6.4业主服务

6.4.1业主投诉处理

6.4.2业主活动组织

6.4.3业主意见收集与反馈

8.物业服务方权利与义务

8.1物业服务方权利

8.1.1按照合同约定收取物业服务费用

8.1.2对小区物业进行管理和服务

8.1.3依法维护物业服务方的合法权益

8.2物业服务方义务

8.2.1提供符合标准的物业服务

8.2.2保障业主的人身和财产安全

8.2.3定期向业主委员会报告工作

9.物业服务费用的结算与支付

9.1结算方式

9.1.1按月结算

9.1.2按季度结算

9.2支付方式

9.2.1通过银行转账支付

9.2.2通过物业服务中心支付

9.3违约责任

9.3.1业主未按时支付物业服务费用，应向物业服务方支付滞纳金

9.3.2物业服务方未按约定提供服务，应退还相应费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1业主委员会与物业服务方协商一致

10.1.2物业服务方严