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住宅物业服务合同示范文本2024年
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章：物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务质量标准
2.3物业服务的持续改进
第三章：甲方权利与义务
3.1甲方的权利
3.2甲方的义务
3.3甲方的监督与评价
第四章：乙方权利与义务
4.1乙方的权利
4.2乙方的义务
4.3乙方的服务承诺
第五章：物业服务费用
5.1服务费用的构成
5.2服务费用的支付方式
5.3服务费用的调整机制
第六章：物业服务期限与续签
6.1服务期限
6.2续签条件
6.3服务期限的延长与终止
第七章：违约责任
7.1违约的认定
7.2违约责任的承担
7.3违约赔偿的范围
第八章：争议解决
8.1争议解决的原则
8.2争议解决的方式
8.3争议解决的程序
第九章：附则
9.1合同的变更与补充
9.2合同的解释权
9.3其他约定
第十章：签字栏
10.1甲方签字
10.2乙方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
住宅物业服务合同示范文本
合同编号：______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在住宅物业服务中的权利、义务及责任，确保物业服务的质量和效率。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方提供住宅物业服务的所有相关事宜。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：物业服务内容
2.1物业服务范围
乙方提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。
2.1.1安全保卫
乙方应确保住宅区的安全，包括门禁管理、巡逻监控等。
2.1.2清洁卫生
乙方应负责住宅区的清洁工作，包括公共区域、垃圾收集等。
2.2物业服务质量标准
乙方应按照国家及行业标准提供物业服务，并接受甲方的监督和评价。
2.2.1服务标准
明确物业服务的各项质量标准，如响应时间、服务频次等。
2.2.2质量监督
甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。
2.3物业服务的持续改进
乙方应根据甲方的反馈和行业发展趋势，不断改进物业服务。
2.3.1改进措施
乙方应制定并实施服务改进计划，提升服务水平。
第三章：甲方权利与义务
3.1甲方的权利
甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对其进行监督和评价。
3.1.1服务要求权
甲方有权根据合同约定，要求乙方提供符合标准的物业服务。
3.1.2监督评价权
甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并进行评价。
3.2甲方的义务
甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。
3.2.1费用支付
甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
3.2.2提供工作条件
甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括工作场所、工具等。
3.3甲方的监督与评价
甲方应定期对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。
3.3.1监督机制
甲方应建立监督机制，确保乙方服务质量。
3.3.2评价反馈
甲方应将评价结果反馈给乙方，并提出具体的改进建议。
第四章：乙方权利与义务
4.1乙方的权利
乙方有权按照合同约定获得物业服务费用，并要求甲方提供必要的工作条件。
4.1.1费用获取权
乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的物业服务费用。
4.1.2工作条件要求权
乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，以保证服务的顺利进行。
4.2乙方的义务
乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。
4.2.1服务提供
乙方应按照约定的服务范围和标准，提供物业服务。
4.2.2质量保证
乙方应保证服务质量，及时响应甲方的监督和评价。
4.3乙方的服务承诺
乙方应向甲方做出服务承诺，并在服务过程中严格遵守。
4.3.1服务承诺
乙方应明确服务承诺的内容，包括服务时间、服务态度等。
4.3.2承诺遵守
乙方应严格遵守服务承诺，不断提升服务水平。
合同编号______
第五章：物业服务费用
5.1服务费用的构成
物业服务费用由基本服务费、专项服务费和额外服务费等构成。
5.1.1基本服务费
基本服务费包括日常的清洁、安保、绿化养护等基本服务。
5.1.2专项服务费
专项服务费包括设施维修、大型活动组织等专项服务。
5.1.3额外服务费
额外服务费是指超出基本服务范围的额外服务项目。
5.2服务费用的支付方式
甲方应按照合同约定的方式支付物业服务费用。
5.2.1支付方式
甲方可选择银行转账、支票支付等方式支付服务费用。
5.2.2支付时间
甲方应在每月的第______日前支付当月的服务费用。
5.3服务费用的调
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