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住宅认筹协议(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1协议目的
1.2协议适用范围
1.3协议的法律效力
第二章：协议双方
2.1开发商（甲方）信息
2.2认筹人（乙方）信息
2.3双方的权利与义务
第三章：认筹物业
3.1物业基本情况
3.2物业开发进度
3.3物业认筹条件
第四章：认筹金额与支付
4.1认筹金额规定
4.2支付方式及期限
4.3认筹金的退还与转换
第五章：认筹权益
5.1认筹权益说明
5.2优先选房权
5.3认筹优惠
第六章：开发商的权利与义务
6.1开发商的权利
6.2开发商的义务
6.3开发商的保证与承诺
第七章：认筹人的权利与义务
7.1认筹人的权利
7.2认筹人的义务
7.3认筹人的责任限制
第八章：物业交付与验收
8.1物业交付条件
8.2物业验收程序
8.3交付时间与延迟交付
第九章：违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3赔偿与处罚
第十章：协议的变更、解除与终止
10.1协议变更
10.2协议解除
10.3协议终止
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2适用法律
11.3争议解决机构
第十二章：附则
12.1协议生效条件
12.2协议的补充与附件
12.3其他约定事项
第十三章：签字栏
13.1开发商签字
13.2认筹人签字
13.3签订日期
13.4签订地点
合同编号______
第一章：总则
1.1协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在住宅认筹过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。
1.2协议适用范围
本协议适用于乙方对甲方开发的住宅项目进行认筹的行为。
1.3协议的法律效力
本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守。
第二章：协议双方
2.1开发商（甲方）信息
名称：______；
地址：______；
法定代表人：______。
2.2认筹人（乙方）信息
姓名：______；
身份证号：______；
联系方式：______。
2.3双方的权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方有权按照协议约定收取认筹金；
甲方有义务按照约定的条件和时间向乙方提供认筹物业。
2.3.2乙方权利与义务
乙方有权按照协议约定享受认筹权益；
乙方有义务按照约定的条件和时间支付认筹金。
第三章：认筹物业
3.1物业基本情况
物业名称：______；
物业类型：______；
物业位置：______。
3.2物业开发进度
甲方应向乙方提供物业开发进度的详细信息，并保证信息的真实性。
3.3物业认筹条件
3.3.1认筹资格
乙方应满足甲方规定的认筹资格条件。
3.3.2认筹限制
乙方应遵守甲方规定的认筹限制，包括但不限于认筹数量、认筹时间等。
第四章：认筹金额与支付
4.1认筹金额规定
乙方应支付的认筹金额为：______元。
4.2支付方式及期限
4.2.1支付方式
乙方可选择以下支付方式：______。
4.2.2支付期限
乙方应在签订本协议后____天内支付认筹金。
4.3认筹金的退还与转换
4.3.1退还条件
在符合______条件下，乙方可申请退还认筹金。
4.3.2转换条件
在符合______条件下，认筹金可转换为购房定金或购房款。
第五章：认筹权益
5.1认筹权益说明
乙方在支付认筹金后，享有以下认筹权益。
5.2优先选房权
乙方在甲方正式销售时享有优先选房的权利。
5.3认筹优惠
乙方在正式购房时，可享受甲方提供的认筹优惠。
5.3.1优惠内容
乙方可享受的优惠内容包括：______。
5.3.2优惠条件
乙方享受优惠的条件为：______。
第六章：开发商的权利与义务
6.1开发商的权利
甲方有权根据市场情况调整认筹政策。
6.2开发商的义务
甲方应保证认筹物业的开发进度和质量。
6.3开发商的保证与承诺
6.3.1质量保证
甲方保证认筹物业符合国家相关质量标准。
6.3.2进度保证
甲方保证按照约定的时间完成物业开发。
第七章：认筹人的权利与义务
7.1认筹人的权利
7.1.1知情权
乙方有权了解认筹物业的详细情况及开发进度。
7.1.2监督权
乙方有权监督甲方履行协议义务的情况。
7.2认筹人的义务
7.2.1支付义务
乙方应按时支付认筹金，并遵守甲方的认筹规则。
7.2.2遵守义务
乙方应遵守甲方关于认筹的各项规定和要求。
7.3认筹人的责任限制
7.3.1责任限制
乙方因不可抗力导致的违约行为，不承担违约责任。
7.3.2责任免除
在符合法律规定的情况下，乙方可申请免除部分责任。
第八章：物业交付与验收
8.1物业交付条件
8.1.1交付标准
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