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住建部房屋租赁合同2024年
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的和适用范围
1.2合同当事人的权利与义务
1.3合同的法律依据
第二章：租赁物
2.1房屋的基本情况
2.2房屋的权属状况
2.3房屋的交付标准
第三章：租赁双方
3.1出租方的资质和责任
3.2承租方的资质和责任
3.3双方的联系方式
第四章：租赁期限
4.1租赁的起止时间
4.2租赁期限的延长和续签
4.3租赁期满的处理
第五章：租金及支付方式
5.1租金的确定和调整
5.2租金的支付方式和时间
5.3租金的减免条件
第六章：房屋的使用和维护
6.1房屋使用的规定
6.2房屋的维护责任
6.3房屋的维修和修缮
第七章：房屋的装修和改造
7.1装修和改造的条件
7.2装修和改造的申请程序
7.3装修和改造的责任
第八章：违约责任
8.1违约的认定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的确定和支付
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件
9.3合同终止的情形
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3法律适用
第十一章：附则
11.1合同的生效条件
11.2合同备案
11.3其他约定
签字栏
出租方签字：______
承租方签字：______
签订日期：______
签订地点：______
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的和适用范围
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，规范双方在租赁活动中的行为。本合同适用于住建部规定的房屋租赁市场。
1.2合同当事人的权利与义务
双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，维护各自的合法权益，履行合同约定的各项义务。
1.3合同的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
第二章：租赁物
2.1房屋的基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.2房屋的权属状况
房屋所有权证号为______，权属清晰，无抵押或其他权利限制。
2.3房屋的交付标准
房屋交付时应符合国家规定的安全、卫生标准，具备基本居住条件。
第三章：租赁双方
3.1出租方的资质和责任
出租方应具备合法的房屋出租资格，保证房屋符合租赁条件。
3.2承租方的资质和责任
承租方应具备合法的房屋承租资格，合理使用房屋，按时支付租金。
3.3双方的联系方式
3.3.1出租方的联系方式：______。
3.3.2承租方的联系方式：______。
第四章：租赁期限
4.1租赁的起止时间
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限的延长和续签
租赁期满，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。
4.3租赁期满的处理
租赁期满，承租方应按时返还房屋，双方应对房屋进行验收。
第五章：租金及支付方式
5.1租金的确定和调整
租金为每月______元，租金调整应根据市场行情和合同约定进行。
5.2租金的支付方式和时间
租金应于每月______日前支付给出租方，支付方式为______。
5.3租金的减免条件
如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商减免租金。
第六章：房屋的使用和维护
6.1房屋使用的规定
承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。
6.2房屋的维护责任
6.2.1出租方负责房屋的结构和外墙维护。
6.2.2承租方负责房屋内部的日常维护。
6.3房屋的维修和修缮
房屋需要维修时，双方应协商确定维修责任和费用。
签字栏
出租方签字：______
承租方签字：______
签订日期：______
签订地点：______
第七章：房屋的装修和改造
7.1装修和改造的条件
承租方如需对房屋进行装修或改造，必须取得出租方的书面同意，并符合相关法律法规。
7.2装修和改造的申请程序
承租方应向出租方提交装修或改造的详细方案，并经出租方审核同意。
7.3装修和改造的责任
7.3.1装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的合法权益。
7.3.2装修或改造的费用由承租方承担。
第八章：违约责任
8.1违约的认定
如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约金的确定和支付
违约金的数额由双方根据违约情况协商确定，并于违约事实发生后____天内支付。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1合同变更的
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