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住房出租合同(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3合同的解释原则
第二章：租赁物
2.1房屋的基本情况
2.2房屋的设施设备
2.3房屋的使用用途
第三章：租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁期限
3.3续租与提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章：租赁保证金
5.1保证金的数额
5.2保证金的支付
5.3保证金的退还
第六章：房屋的交付与返还
6.1交付条件
6.2交付与返还的验收
6.3交付与返还的时间
第七章：租赁期间的权利与义务
7.1出租方的权利与义务
7.2承租方的权利与义务
7.3房屋的使用与维护
第八章：房屋的维修与保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3紧急维修
第九章：违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3赔偿范围
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
10.3合同终止的条件
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3法律适用
第十二章：附则
12.1合同生效条件
12.2通知与送达方式
12.3其他约定
签字栏
出租方签字：______
承租方签字：______
签订日期：______
签订地点：______
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，规范双方在房屋租赁过程中的行为。
1.2合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3合同的解释原则
本合同的解释应以合同条款、合同目的和诚实信用原则为依据。
第二章：租赁物
2.1房屋的基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.2房屋的设施设备
房屋内配备有______等基本生活设施。
2.3房屋的使用用途
承租方应将房屋用于居住/办公/商业等______，不得用于非法或违反公序良俗的用途。
第三章：租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限
租赁期限为______年/月。
3.3续租与提前终止
承租方有权在租赁期满前______天提出续租请求，经出租方同意后可续签租赁合同。双方均可在提前______天通知对方的情况下终止合同。
第四章：租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月/每季度______元。
4.2租金支付方式
租金应通过银行转账/现金支付等方式支付至出租方指定账户。
4.3租金调整机制
租金在租赁期限内______（是否）可调整，调整幅度不超过______%。
第五章：租赁保证金
5.1保证金的数额
承租方应支付相当于______个月租金的保证金，金额为______元。
5.2保证金的支付
保证金应在合同签订之日起______天内支付给出租方。
5.3保证金的退还
租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，出租方应在______天内退还保证金。
第六章：房屋的交付与返还
6.1交付条件
出租方应确保房屋在交付时符合合同约定的使用条件。
6.2交付与返还的验收
双方应在房屋交付和返还时进行现场验收，并签署验收单。
6.3交付与返还的时间
房屋交付时间为______年______月______日，返还时间为租赁期满当日或双方约定的其他时间。
第七章：租赁期间的权利与义务
7.1出租方的权利与义务
出租方有权按合同约定收取租金，有权监督房屋的合理使用。
7.2承租方的权利与义务
承租方有权按合同约定使用房屋，有义务按时支付租金并爱护房屋设施。
7.3房屋的使用与维护
承租方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构，应负责日常维护。
第八章：房屋的维修与保养
8.1维修责任
房屋的维修责任由______方承担，大修由______方承担。
8.2保养责任
承租方应负责房屋的日常保养，保持房屋整洁。
8.3紧急维修
房屋发生紧急情况需要维修时，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后______小时内响应。
第九章：违约责任
9.1违约情形
包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。
9.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3赔偿范围
赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体金额由双方协商确定或依法判决。
签字栏
出租方签字：______
承租方签字：______
签订日期：______
签订地点：_____
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