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开发商合同承诺书范文2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2合同条款的解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

3.开发商承诺

3.1开发进度承诺

3.2质量保证承诺

3.3价格承诺

4.交付标准

4.1房屋结构

4.2附属设施

4.3配套设施

5.款项支付

5.1首付款支付

5.2尾款支付

5.3逾期付款的违约责任

6.违约责任

6.1开发商违约责任

6.2业主违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同变更

9.1合同变更程序

9.2合同变更效力

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.适用法律及争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：项目规划图

14.2附件二：房屋结构图

14.3附件三：配套设施清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“本合同”指本《开发商合同承诺书》。

1.1.2“开发商”指在合同中承诺开发项目的法人或自然人。

1.1.3“业主”指与开发商签订本合同的购买方。

1.1.4“项目”指开发商承诺开发的房地产项目。

1.1.5“房屋”指项目中的住宅、商业或其他用途的建筑物。

1.1.6“附属设施”指项目内的配套设施，如停车场、绿化等。

1.1.7“配套设施”指项目外的公共设施，如学校、医院等。

1.2合同条款的解释

1.2.1本合同条款如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。

1.2.2合同条款如有歧义，由开发商和业主协商解决。

2.项目概况

2.1项目名称：[项目名称]

2.2项目地点：[项目具体地址]

2.3项目规模：总建筑面积为[平方米]，其中住宅面积为[平方米]，商业面积为[平方米]，其他面积为[平方米]。

3.开发商承诺

3.1开发进度承诺

3.1.1.1项目开工时间：[具体日期]

3.1.1.2项目主体结构封顶时间：[具体日期]

3.1.1.3项目竣工验收时间：[具体日期]

3.2质量保证承诺

3.2.1开发商承诺项目符合国家相关质量标准，并保证项目质量。

3.2.2开发商承诺提供项目质量保证书，确保业主权益。

3.3价格承诺

3.3.1开发商承诺项目销售价格在合同签订后保持不变。

4.交付标准

4.1房屋结构

4.1.1房屋主体结构为钢筋混凝土结构。

4.1.2房屋墙面、地面、顶面采用合格建筑材料，符合相关标准。

4.2附属设施

4.2.1配套停车场，车位充足。

4.2.2项目内绿化率达到[百分比]。

4.3配套设施

4.3.1项目周边设有学校、医院、商场等配套设施。

5.款项支付

5.1首付款支付

5.1.1业主应在合同签订后[天数]内支付首付款，金额为房屋总价款的[百分比]。

5.2尾款支付

5.2.1项目竣工验收合格后，业主应在[天数]内支付尾款，金额为房屋总价款的[百分比]。

5.3逾期付款的违约责任

5.3.1业主逾期支付款项，应向开发商支付逾期付款利息，利率为[百分比]。

6.违约责任

6.1开发商违约责任

6.1.1开发商未能按约定时间完成项目开发，应向业主支付违约金，金额为房屋总价款的[百分比]。

6.1.2开发商提供虚假信息或隐瞒项目真实情况，业主有权解除合同，并要求开发商承担相应责任。

6.2业主违约责任

6.2.1业主未按约定支付款项，应向开发商支付违约金，金额为逾期付款金额的[百分比]。

6.2.2业主擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付首付款后正式生效。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期满，且项目交付业主使用。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.3双方协商一致，决定终止合同。

9.合同变更

9.1合同变更程序

9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

9.1.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2合同变更效力

9.2.1合同变更后，原合同条款中与变更内容相抵触的部分自动失效。

9.2.2合同变更不得损害第三方的合法权益。

10.通知与送达

10.1通知方式

10.1.1通知可采用书