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商品房买卖的定金协议书(商品房认购书)5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：_________

2.商品房地址：_________

3.商品房面积：_________平方米

4.商品房价格：_________元/平方米，总价为_________元

二、定金条款

1.乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。该定金用于担保乙方在协议签订后履行支付房款的义务。

2.定金支付后，本协议生效。本协议生效之日起至商品房买卖合同签订之日止，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

三、商品房买卖条款

1.甲方保证所售商品房无任何纠纷，无抵押、查封等限制条件，具有完整的处分权。如因甲方原因造成商品房无法办理产权登记，甲方应承担全部责任。

2.乙方应在协议签订后尽快与甲方签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定支付房款。如乙方违约，甲方有权解除协议，定金不予退还。

3.甲方应在合同签订后积极协助乙方办理贷款、过户等手续，确保乙方顺利取得商品房产权。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约责任包括但不限于以下几个方面：定金不予退还、双倍返还定金、支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据违约方的过错程度和给对方造成的损失来确定。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：_________

2.商品房地址：_________

3.商品房面积：_________平方米

4.商品房价格：_________元/平方米，总价为_________元

二、定金支付

1.乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金人民币_________元。该定金用于担保乙方在协议签订后履行支付购房款的义务。

2.定金支付方式为：_________（如银行转账、支票等）

3.定金支付时间为：_________（如签订协议后7天内）

三、购房款支付

1.乙方同意在签订正式商品房买卖合同时，将剩余购房款人民币_________元一次性支付或按照合同约定的分期付款计划进行支付。

2.如乙方选择分期付款，需按照合同约定时间节点完成各期款项的支付。

3.甲方同意在收到乙方全款后，向乙方交付商品房。

四、违约责任

1.若乙方在协议签订后，未在规定时间内支付定金或购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本协议并有权另行出售该商品房。

2.若甲方在协议签订后，未在规定时间内交付商品房，视为甲方违约，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的定金和购房款。

3.甲乙双方在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致无法继续履行，双方均不承担违约责任。但需在合理期限内及时通知对方。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他部分。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本协议后，应及时办理商品房买卖合同的备案手续。

2.乙方在支付定金和购房款后，应及时办理房屋贷款手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理贷款手续，视为乙方违约。

3.甲方同意在交付商品房时，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规的规定，