2024不动产赠与合同契约书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【请处填写甲方全称】

【请处填写甲方地址】

【请处填写甲方联系人及联系方式】

【请处填写乙方全称】

【请处填写乙方地址】

【请处填写乙方联系人及联系方式】

第一条标的财产

1.1本合同所指标的财产位于【请处填写不动产具体位置】，不动产权证号：【请处填写不动产权证号】。

1.2甲方保证对标的财产享有完全的所有权，且该标的财产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。

第二条赠与条件

2.1乙方接受甲方的赠与，应向甲方支付人民币【请处填写金额】作为赠与对价。

2.2乙方应在本合同签订之日起【请处填写期限】内，将赠与对价支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【请处填写期限】内，将标的财产的钥匙及不动产权证等相关手续交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的财产后，按照相关法律规定，办理不动产过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的财产的权利清晰，不得干涉乙方对标的财产的正常使用和处置。

4.2乙方应妥善保管和使用标的财产，不得擅自改变标的财产的结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

【请处填写甲方盖章】

乙方（盖章）：

【请处填写乙方盖章】

签订日期：【请处填写签订日期】

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，具有赠与和接受赠与的能力。

2.核实标的财产的所有权归属，确认无权属纠纷、债务抵押等法律问题。

3.明确赠与对价金额，确保乙方按时支付。

4.注意合同中关于交付和过户的时间限制，确保双方履行合同义务。

5.遵守法律规定，办理不动产过户手续，承担过户费用。

6.妥善保管和使用标的财产，不得擅自改变结构和用途。

7.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。

8.合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：

1.双方可以协商解决履行过程中的争议，通过友好协商达成一致。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指具有赠与能力，愿意将其财产无偿给予他人的人。

2.受赠与人：指接受赠与财产的人。

3.标的财产：指赠与人愿意赠与的不动产。

4.赠与对价：指受赠人为接受赠与所支付的报酬。

5.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。

6.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。

7.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.不动产所有者将其名下不动产无偿赠与给亲属、朋友或其他受益人。

2.企业或个人因慈善目的，将其不动产赠与公益组织或慈善机构。

3.遗产分配中，遗嘱执行人将不动产赠与指定受益人。

4.法律规定的其他赠与场合。

补充条款：

1.赠与税费：双方应承担的不动产赠与过程中产生的税费，按照法律规定各自承担相应部分。

2.保险责任：赠与人应确保标的财产在过户前享有有效的保险，包括但不限于火险、地震险等。

3.维护保养：赠与人应在过户前将标的财产的维护保养情况详细告知乙方，并在必要时提供必要的协助。

4.房屋现状：赠与人应如实告知乙方标的财产的现状，包括已知的历史损伤、结构改动等。

5.附属设施：标的财产如有附属设施（如停车位、花园等），赠与人和受赠人应明确其归属和使用权。

6.隐私保护：双方同意在合同履行过程中保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。

7.合同修改：任何一方提出修改本合同的，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

附件列表：

1.不动产权证复印件

2.赠与人的身份证明文件复印件

3.受赠人的身份证明文件复印件

4.不动产评估报告复印件

5.保险单复印件

6.维护保养记录复印件

7.附属设施使用权的法律文件（如有）