实用二手房购房合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

实用二手房购房合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式说明

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格处理

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记手续

5.4登记风险承担

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

6.2权利义务说明

6.3附属设施归属

7.交付条件及交付标准

7.1交付条件

7.2交付标准

7.3交付验收

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算方式

8.3税费承担主体

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房产信息明细表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：附属设施清单

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定说明

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900202

1.2.3联系电话2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号栋单元室

2.2房产产权状况：独立产权，已取得房产证

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属：出卖人

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：

3.3.1首付：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整

3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民币30万元整

3.3.3第三期付款：房屋产权转移登记后支付人民币20万元整

3.3.4第四期付款：房屋交付后一年内支付人民币20万元整

3.4付款方式说明：付款方式应以银行转账或现金方式进行，买受人应提供付款凭证。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：2024年5月30日

4.2房屋验收标准：房屋应符合国家有关住宅设计规范和质量标准，无安全隐患，设施设备齐全。

4.3验收程序：

4.3.1双方应共同对房屋进行验收，如有争议，应协商解决。

4.3.2验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认。

4.4验收不合格处理：

4.4.1出卖人应在验收不合格后7个工作日内进行修复。

4.4.2修复后，双方应重新进行验收。

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间：房屋交付后30个工作日内

5.2登记费用：按国家规定标准收取

5.3登记手续：双方应共同办理房屋产权转移登记手续

5.4登记风险承担：因登记过程中产生的风险由双方共同承担。

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施清单：

6.1.1厨房设施：炉灶、抽油烟机

6.1.2卫生间设施：坐便器、洗手盆、淋浴间

6.1.3电器设施：空调、冰箱、洗衣机

6.2权利义务说明：

6.2.1附属设施随房屋一并转移

6.2.2双方应共同承担附属设施的使用和维护责任

6.3附属设施归属：附属设施随房屋一并转移给买受人。

8.交易税费承担

8.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税

8.2税费计算方式：

8.2.1契税：按房屋成交价的1.5%计算

8.2.2印花税：按房屋成交价的0.05%计算

8.2.3个人所得税：如出售方为个人，按房屋原价的1%计算；如出售方为非个人，免征个人所得税

8.2.4营业税：如出售方为非个人，按房屋成交价的5.6%计算

8.3税费承担主体：