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购房合同补充协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.补充协议的基本原则

1.1合同性质

1.2合同效力

1.3合同履行

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.购房款的支付方式

3.1首付款支付

3.2按揭贷款

3.3其他付款方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准

4.3验收期限

4.4验收程序

5.产权过户及登记

5.1产权过户条件

5.2产权登记手续

5.3产权登记费用

6.附属设施及公共配套设施

6.1附属设施清单

6.2公共配套设施清单

6.3配套设施使用及维护

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同的生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋所有权证

11.3附件三：房屋维修基金缴纳证明

12.合同的修订及补充

12.1修订及补充程序

12.2修订及补充内容

12.3修订及补充的生效日期

13.合同的告知及通知

13.1告知及通知方式

13.2告知及通知内容

13.3告知及通知期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.补充协议的基本原则

1.1合同性质

1.2合同效力

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在主合同有效期内，本补充协议如与主合同内容冲突，以本补充协议为准。

1.3合同履行

双方应按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如有未尽事宜，可另行协商解决。

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落

房屋位于________市________区________路________号，具体坐落详见附件一。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，建筑用途为________。

2.3房屋结构

房屋结构为________，层数为________层，所在楼层为________层。

2.4房屋用途

房屋用途为________，不得用于________用途。

3.购房款的支付方式

3.1首付款支付

买受人应于本补充协议签订之日起________日内支付首付款________元。

3.2按揭贷款

如买受人选择按揭贷款方式支付购房款，应向________银行申请贷款，贷款额度为________元，贷款期限为________年。

3.3其他付款方式

除上述付款方式外，双方可协商确定其他付款方式。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

（1）房屋主体结构、承重墙体、地面、门窗等基本设施齐全；

（2）水、电、燃气、暖气等基础设施具备使用条件；

（3）房屋不存在权属纠纷。

4.2房屋验收标准

买受人应在收到房屋后________日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋主体结构、承重墙体、地面、门窗等基本设施符合设计要求；

（2）水、电、燃气、暖气等基础设施正常使用；

（3）无漏水、渗水、开裂等现象。

4.3验收期限

买受人应在收到房屋后________日内完成验收，如因出卖人原因导致房屋不符合验收标准，买受人有权要求出卖人整改。

4.4验收程序

（1）买受人收到房屋后，应立即对房屋进行检查；

（2）买受人发现房屋存在质量问题，应书面通知出卖人；

（3）出卖人应在接到通知之日起________日内对房屋进行整改；

（4）整改完成后，买受人再次进行验收。

5.产权过户及登记

5.1产权过户条件

出卖人应于房屋交付后________日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记在买受人名下。

5.2产权登记手续

双方应共同到________房地产交易管理部门办理产权过户手续，所需材料如下：

（1）购房合同、补充协议、身份证、户口簿等；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等；

（3）税费缴纳证明等。

5.3产权登记费用

产权登记费用按照________标准收取，由双方各自承担。

6.附属设施及公共配套设施

6.1附属设施清单

房屋附属设施清单详见附件二。

6.2公共配套设施清单

房屋所在小区公共配套设施清单详见附件三。

6.3配套设施使用及维护

（1）买受人有权使用房屋附属设施及公共配套设施；

（2）买受人应合理使用配套设施，不得损坏；

（3）配套设施的维护责任由出卖人或物业管理单位承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式