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购房合同中的补充协议的注意事项(2024版)

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

2.1购房人信息

2.2房屋信息

2.3交易价格与支付方式

2.4房屋交付与验收

2.5产权过户与登记

3.1购房人义务

3.2房屋使用限制

3.3房屋维护与保养

3.4合同解除条件

4.1交易税费承担

4.2交易资金监管

4.3交易费用结算

5.1违约责任

5.2争议解决方式

5.3合同解除与终止

6.1合同变更与补充

6.2合同附件

6.3合同份数

7.1合同生效日期

7.2合同签署地点

7.3合同签署人

8.1合同解除通知

8.2合同终止通知

8.3合同解除与终止后的处理

9.1合同附件清单

9.2合同附件说明

10.1合同履行监督

10.2合同履行报告

10.3合同履行监督方式

11.1合同必威体育官网网址条款

11.2合同必威体育官网网址范围

11.3合同必威体育官网网址期限

12.1合同解除通知格式

12.2合同终止通知格式

13.1合同解除与终止后的权利义务

13.2合同解除与终止后的争议解决

14.1合同附件清单

14.2合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.1定义与解释

1.1.1“本合同”指《购房合同中的补充协议》。

1.1.2“购房人”指本合同的买方。

1.1.3“出卖人”指本合同的卖方。

1.1.4“房屋”指本合同约定的出卖人所有、由购房人购买的房产。

1.1.5“交易价格”指本合同约定的房屋购买总价。

1.1.6“支付方式”指本合同约定的购房人支付交易价格的具体方式。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于购房人购买出卖人名下房产的交易行为。

1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及《购房合同》的约定执行。

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署本合同并签字盖章。

1.3.2购房人按照合同约定支付首付款。

1.3.3出卖人完成房屋产权过户手续。

2.1购房人信息

2.1.1购房人姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2.1.2购房人具有完全民事行为能力，且符合国家购房政策。

2.2房屋信息

2.2.1房屋坐落地点、面积、结构、用途等基本信息。

2.2.2房屋产权证号、房屋用途性质等产权信息。

2.3交易价格与支付方式

2.3.1交易价格为本合同约定的房屋购买总价。

2.3.2支付方式：首付款、分期付款、一次性付款等，具体支付时间及金额见附件。

2.4房屋交付与验收

2.4.1出卖人应在合同约定的交付日期前将房屋交付给购房人。

2.4.2购房人应在收到房屋后7日内对房屋进行验收，如无异议，双方签署房屋验收确认书。

2.5产权过户与登记

2.5.1出卖人应协助购房人办理房屋产权过户手续。

2.5.2房屋产权过户手续办理完毕后，购房人取得房屋产权。

3.1购房人义务

3.1.1按照合同约定支付交易价格。

3.1.2遵守房屋使用规定，合理使用房屋。

3.1.3按时支付物业管理费、供暖费等相关费用。

3.2房屋使用限制

3.2.1房屋不得用于非法活动。

3.2.2房屋不得擅自改变房屋结构、用途。

3.3房屋维护与保养

3.3.1购房人应负责房屋的日常维护与保养。

3.3.2出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件。

3.4合同解除条件

3.4.1出卖人未按时交付房屋，购房人有权解除合同。

3.4.2购房人未按时支付交易价格，出卖人有权解除合同。

4.1交易税费承担

4.1.1双方按照国家规定各自承担相应的税费。

4.1.2税费承担比例及具体金额见附件。

4.2交易资金监管

4.2.1交易资金由双方认可的第三方监管。

4.2.2交易资金监管的具体规定见附件。

4.3交易费用结算

4.3.1双方按照合同约定进行交易费用结算。

4.3.2交易费用结算的具体规定见附件。

5.1违约责任

5.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

5.1.2违约金计算方式及具体金额见附件。

5.2争议解决方式

5.2.1双方发生争议，应协商解决。

5.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3合同解除与终止

5.3.1合同解除：双方协商一致或符合合同约定的解除条件时，可解除合同。

5.3.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。

6.1合同变更与补充

6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同补充：双方可签订补充协议，作为本合同的附件。

6.2合同附件

6.2.1附件一：房屋产权证复印件。

6.2.2附件二：房屋买卖合同复印件。

6.2.3附件三：付款计