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电子商务产业园，租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.产业园概况

3.1产业园位置与面积

3.2产业园设施与配套

4.租赁标的物

4.1租赁房屋的具体描述

4.2租赁房屋的权属证明

5.租赁期限

5.1租赁期限起止时间

5.2租赁期限续约方式

6.租金及支付方式

6.1租金金额及计费标准

6.2租金支付时间与方式

7.押金及退还

7.1押金金额及缴纳方式

7.2押金退还条件与流程

8.租赁物使用与维护

8.1租赁物的使用范围

8.2租赁物的维护责任

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的目的与原则

1.2.1本合同旨在明确出租方与承租方在电子商务产业园租赁事宜中的权利义务。

1.2.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.双方当事人信息

2.1出租方基本信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：电子商务有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区路号

3.产业园概况

3.1产业园位置与面积

3.1.1产业园位于市区，具体地址为路号。

3.1.2产业园总面积为50000平方米，其中租赁面积为10000平方米。

3.2产业园设施与配套

3.2.1产业园内设有办公区、仓储区、物流配送中心等。

3.2.2产业园配套设施包括电梯、停车场、食堂、休息室等。

4.租赁标的物

4.1租赁房屋的具体描述

4.1.1租赁房屋位于产业园办公区，面积为1000平方米，房屋结构为框架结构，装修为精装修。

4.1.2房屋权属证明文件已由出租方提供，承租方在签订本合同时已核实。

4.2租赁房屋的权属证明

4.2.1出租方承诺所提供的租赁房屋权属证明文件真实、有效。

4.2.2承租方在租赁期间应妥善保管房屋权属证明文件。

5.租赁期限

5.1租赁期限起止时间

5.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

5.1.2租赁期限届满前，双方可根据实际情况协商续约。

5.2租赁期限续约方式

5.2.1本合同租赁期限届满前30日，双方可书面协商续约事宜。

5.2.2续约期限为一年，租金及条款与本合同保持一致。

6.租金及支付方式

6.1租金金额及计费标准

6.1.1本合同租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.1.2租金计费标准：按年计算，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.2租金支付时间与方式

6.2.1承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。

6.2.2租金支付方式：银行转账或现金支付。

8.租赁物使用与维护

8.1租赁物的使用范围

8.1.1承租方仅可在租赁房屋内进行电子商务及相关经营活动。

8.1.2承租方不得将租赁房屋转租、转借或变相转租给他人。

8.2租赁物的维护责任

8.2.2承租方在使用过程中对租赁房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2出租方未按时交付租赁房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

9.2违约金的计算与支付

9.2.1违约金应自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止，按日计算。

9.2.2违约金支付方式同租金支付方式。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协