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建筑施工合同的订立程序2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的前提条件

1.2合同订立的法律依据

1.3合同订立的原则

2.合同双方的主体资格

2.1施工单位资质要求

2.2业主单位资质要求

2.3双方主体资格的认定

3.合同订立程序

3.1签订意向书

3.2确定合同类型

3.3签订合同草案

3.4合同的正式签订

4.合同主要内容

4.1工程概况

4.2工程质量要求

4.3工程进度要求

4.4工程造价及支付方式

4.5工程变更及索赔

4.6合同解除及终止

4.7违约责任及争议解决

5.合同附件

5.1设计图纸及技术文件

5.2施工方案及施工组织设计

5.3有关法律、法规及政策文件

5.4其他相关资料

6.合同签订前的准备工作

6.1施工单位资质审查

6.2业主单位资质审查

6.3工程项目可行性研究

6.4工程项目招标投标

7.合同签订过程中的注意事项

7.1合同条款的明确性

7.2合同双方的权利义务

7.3合同签订的时间、地点

7.4合同签订的见证人

8.合同签订后的履行

8.1工程进度款的支付

8.2工程质量检查

8.3工程变更及索赔的处理

8.4合同解除及终止

9.合同履行过程中的变更及索赔

9.1工程变更的处理

9.2索赔的提起及处理

9.3合同解除及终止

10.合同履行过程中的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止的条件

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除及终止的程序

12.合同履行过程中的违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担

12.3违约责任的赔偿

13.合同履行过程中的风险防范

13.1风险识别

13.2风险评估

13.3风险控制

14.合同履行过程中的其他事项

14.1合同履行过程中的资料管理

14.2合同履行过程中的验收

14.3合同履行过程中的档案管理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同订立的前提条件

1.1.1施工单位应具备相应的资质和施工能力，能够满足工程项目的施工要求。

1.1.2业主单位应具备合法的投资主体资格，具备支付工程款项的能力。

1.2合同订立的法律依据

1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

1.2.2遵循国家有关建筑市场的政策、规定和标准。

1.3合同订立的原则

1.3.1公平、公正、自愿原则。

1.3.2合同内容明确、具体、全面原则。

1.3.3合同签订后，双方应严格履行。

第二条合同双方的主体资格

2.1施工单位资质要求

2.1.1施工单位应具备建设行政主管部门核发的相应等级的资质证书。

2.2业主单位资质要求

2.2.1业主单位应具备建设行政主管部门核发的相应等级的资质证书。

2.2.2业主单位应具备相应的投资能力和资金实力。

2.3双方主体资格的认定

2.3.1双方应提供相应的资质证明文件。

2.3.2合同签订前，双方应对对方的主体资格进行审查。

第三条合同订立程序

3.1签订意向书

3.1.1双方就工程项目达成初步意向。

3.1.2双方签订意向书，明确项目的基本内容和合作意向。

3.2确定合同类型

3.2.1根据工程项目的性质和规模，确定合同类型。

3.2.2合同类型包括但不限于施工合同、监理合同、设计合同等。

3.3签订合同草案

3.3.1双方就合同条款进行协商，形成合同草案。

3.3.2合同草案应包括工程概况、质量要求、进度要求、造价及支付方式等内容。

3.4合同的正式签订

3.4.1双方按照协商一致的意见，正式签订合同。

3.4.2合同签订后，双方应妥善保管合同文本。

第四条合同主要内容

4.1工程概况

4.1.1工程名称、地点、规模、工期等基本信息。

4.1.2工程的施工范围和施工内容。

4.2工程质量要求

4.2.1工程质量应符合国家规定的质量标准。

4.2.2工程质量验收程序及标准。

4.3工程进度要求