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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法登记的商铺出租方，乙方为合法登记的商铺承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条租赁用途

乙方租赁商铺仅用于__________（经营范围），不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照我国法律法规规定，办理商铺保险，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

8.2租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、身份证明等资料，确保双方均为合法登记的法人或其他组织。如发现主体不合法，应立即终止合同签订进程，并追究相应法律责任。

解决办法：签订合同前，对合同双方的主体资格进行审查，包括但不限于营业执照、身份证等证件的核查。如发现主体不合法，应及时沟通协商，确保合同双方的合法性。

2.明确租赁用途：乙方租赁商铺仅用于约定的经营范围，不得从事违法经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

解决办法：在合同中明确租赁用途及变更通知义务，如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。

3.按时支付租金：乙方应按照合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

解决办法：在合同中明确租金支付时间、违约金比例等条款，如乙方逾期支付租金，甲方据此追究乙方的违约责任。

4.遵守法律法规：甲乙双方均应遵守我国法律法规，办理相关手续，包括但不限于商铺保险、税务登记等。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的法律法规遵守义务，如一方违反规定，另一方有权要求其改正，并承担相应责任。

5.维修责任：甲方负责商铺及附属设施的正常维护、维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：在合同中明确维修责任及费用承担条款，如乙方违反规定导致设施损坏，甲方据此追究乙方的维修费用。

6.提前解除合同：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件及通知义务，如甲乙双方协商一致，可按照约定解除合同。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和范围，不得从事违法经营活动。

7.维修责任：指商铺及附属设施的正常维护、维修费用由谁承担。

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