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房地产承包合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立程序

1.3合同生效条件

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

3.承包范围与内容

3.1承包范围

3.2承包内容

3.3承包方式

4.工程进度与质量

4.1工程进度计划

4.2工程质量标准

4.3工程验收标准

5.工程费用

5.1工程造价

5.2费用构成

5.3费用支付方式

6.工期与延期

6.1工期要求

6.2工期延误责任

6.3工期调整程序

7.材料设备

7.1材料设备采购

7.2材料设备质量要求

7.3材料设备验收标准

8.施工现场管理

8.1施工现场布置

8.2施工现场安全

8.3施工现场环保

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止与结算

12.1合同终止条件

12.2结算方式

12.3结算期限

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：施工图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1合同签订日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件效力

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立程序

1.2.1双方应就本合同的主要内容进行充分协商，达成一致意见。

1.2.2双方应签署本合同，并加盖各自单位公章或合同专用章。

1.3合同生效条件

1.3.1本合同经双方签字盖章后生效。

1.3.2本合同自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。

2.房地产项目概况

2.1项目名称

本合同所指房地产项目名称为“住宅小区”。

2.2项目地点

本房地产项目位于市区街道，具体位置以土地证载明为准。

2.3项目面积

本房地产项目总建筑面积为万平方米，其中地上建筑面积为万平方米，地下建筑面积为万平方米。

2.4项目用途

本房地产项目主要用于住宅、商业及配套设施建设。

3.承包范围与内容

3.1承包范围

乙方负责本房地产项目的全部建筑施工，包括但不限于土建、安装、装饰等。

3.2承包内容

3.2.1土建工程：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、内外墙装饰等。

3.2.2安装工程：包括但不限于给排水、电气、通风空调、消防等。

3.2.3装饰工程：包括但不限于室内外装修、门窗、电梯等。

3.3承包方式

乙方以包工包料的方式承包本工程。

4.工程进度与质量

4.1工程进度计划

乙方应根据甲方要求，编制详细的工程进度计划，经甲方审批后执行。

4.2工程质量标准

4.3工程验收标准

本工程应按国家规定的工程验收标准进行验收，验收合格后方可交付使用。

5.工程费用

5.1工程造价

本工程总价款为人民币万元整。

5.2费用构成

5.2.1直接费：包括但不限于材料费、人工费、机械费等。

5.2.2间接费：包括但不限于企业管理费、规费、税金等。

5.3费用支付方式

5.3.1乙方应按照工程进度向甲方报送工程进度款申请。

5.3.2甲方在收到乙方提交的工程进度款申请及相关证明文件后，应在约定的付款期限内支付工程进度款。

6.工期与延期

6.1工期要求

本工程总工期为个月，自合同签订之日起计算。

6.2工期延误责任

6.2.1因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任。

6.2.2因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。

6.3工期调整程序

6.3.1如需调整工期，双方应协商一致，并签订补充协议。

7.材料设备

7.1材料设备采购

7.1.1乙方应根据工程进度计划，提前采购工程所需材料设备。

7.1.2乙方应确保采购的材料设备符合国家现行质量标准。

7.2材料设备质量要求

7.2.1乙方应按照合同约定和工程进度计划，及时供应符合质量要求的材料设备。

7.3材料设备验收标准

7.3.1乙方应按国家规定的验收标准对材料设备进行验收，并提交验收报告。

8.施工现场管理

8.1施工现场布置

8.1.1乙方应根据工程特点和施工要求，合理布置施工现场，确保施工安全和环境整洁。

8.1.2施工现场应设置明显的警示标志，防止安全事故发生。

8.2施工现场安全

8.2.1乙方应建立健全施工现场安全管理制度，定期进行安全检查。

8.2.2乙方应确保施工现场的消防设施齐全有效，并定期进行消防演