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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业费收费合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系方式

1.4业主名称

1.5业主地址

1.6业主联系方式

第二条物业服务内容及标准

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

第三条物业服务费用

3.1收费依据

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4收费时间

3.5退费规定

第四条物业费结算

4.1结算方式

4.2结算时间

4.3逾期缴费处理

第五条物业维修基金

5.1维修基金收取

5.2维修基金使用

5.3维修基金结余

第六条物业公共收益

6.1公共收益来源

6.2公共收益分配

6.3公共收益使用

第七条物业管理责任

7.1物业服务单位责任

7.2业主责任

第八条物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理方式

8.3纠纷处理机构

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

第十条合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

第十一条合同补充与修改

11.1补充与修改原则

11.2补充与修改程序

第十二条合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条合同解除与终止后的处理

13.1合同解除与终止后的费用结算

13.2合同解除与终止后的财产移交

第十四条合同其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.4业主名称：

1.5业主地址：市区路号栋单元

第二条物业服务内容及标准

2.1物业服务项目：

2.1.1保洁服务

2.1.2维修服务

2.1.3安全巡逻

2.1.4环卫绿化

2.1.5公共设施维护

2.2物业服务标准：

2.2.1保洁服务：每日至少2次公共区域清洁，每周1次业主户内清洁服务

2.2.2维修服务：24小时内响应报修，48小时内完成维修

2.2.3安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全

2.2.4环卫绿化：每周至少2次绿化修剪，每日至少1次垃圾清运

2.2.5公共设施维护：每月至少1次公共设施检查与维护

2.3物业服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

第三条物业服务费用

3.1收费依据：《市物业管理收费标准》

3.2收费标准：

3.2.1住宅物业费：每平方米建筑面积每月0.8元

3.2.2商业物业费：每平方米建筑面积每月1.2元

3.3收费方式：按月预收，业主应在每月1日前缴纳当月物业费

3.4收费时间：每年1月1日至12月31日

3.5退费规定：业主在合同期内提前搬离，已缴纳的物业费不予退还

第四条物业费结算

4.1结算方式：银行转账

4.2结算时间：每月5日前结算上月物业费

4.3逾期缴费处理：逾期未缴费的，每逾期一日按应缴金额的1%收取滞纳金

第五条物业维修基金

5.1维修基金收取：根据《市物业管理条例》规定，业主按房屋建筑面积一次性缴纳维修基金

5.2维修基金使用：用于小区公共设施维修、更新改造

5.3维修基金结余：可用于小区公共设施维护、绿化美化等

第六条物业公共收益

6.1公共收益来源：广告收入、停车费收入等

6.2公共收益分配：用于小区公共设施维护、绿化美化、业主活动等

6.3公共收益使用：每年进行一次公共收益使用情况公示

第七条物业管理责任

7.1物业服务单位责任：

7.1.1按合同约定提供物业服务

7.1.2确保小区公共安全

7.1.3及时处理业主投诉

7.2业主责任：

7.2.1按时缴纳物业费

7.2.2维护小区公共秩序

7.2.3自觉遵守小区管理规定

第一部分：合同如下：

第八条物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则：

8.1.1公平公正，依法依规

8.1.2优先调解，协商解决

8.1.3及时处理，避免扩大

8.2纠纷处理方式：

8.2.1业主与物业服务单位协商

8.2.2物业服务单位内部调解

8.2.3仲裁机构仲裁

8.2.4