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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同集合(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施设备维护与管理

2.3安全保卫与消防管理

2.4环境卫生与绿化管理

2.5客户服务与投诉处理

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务基本要求

4.2各项服务具体质量标准

4.3质量监督与考核

5.物业管理双方的权利与义务

5.1物业服务方的权利与义务

5.2业主委员会或业主的权利与义务

5.3物业管理服务合同双方的责任

6.物业管理服务合同的签订、变更和解除

6.1合同签订

6.2合同变更

6.3合同解除

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决方式

8.1争议解决的原则

8.2争议解决的方式

8.3争议解决的期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.附则

10.1合同的附件

10.2合同的未尽事宜

10.3合同的解释与补充

11.合同签署

11.1合同签署主体

11.2合同签署日期

11.3合同签署地点

12.合同附件

12.1物业管理服务清单

12.2物业管理服务费用清单

12.3物业管理服务合同变更记录

13.合同备案

13.1合同备案主体

13.2合同备案程序

13.3合同备案时间

14.合同附件清单

14.1物业管理服务合同附件一

14.2物业管理服务合同附件二

14.3物业管理服务合同附件三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3《物业服务收费管理办法》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于物业管理区域内所有物业及配套设施设备的管理服务。

1.2.2本合同适用于物业管理区域内所有业主和物业使用人。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1保障物业管理区域内公共区域的安全、整洁、有序。

2.1.2维护物业管理区域内公共设施的正常运行。

2.2公共设施设备维护与管理

2.2.1定期对公共设施设备进行检修和维护。

2.3安全保卫与消防管理

2.3.1设立安全管理机构，负责物业管理区域内的安全保卫工作。

2.3.2定期进行消防检查，确保消防设施设备完好。

2.4环境卫生与绿化管理

2.4.1定期清扫物业管理区域内的公共区域。

2.4.2维护物业管理区域内的绿化环境。

2.5客户服务与投诉处理

2.5.1设立客户服务，及时处理业主和物业使用人的投诉和需求。

2.5.2对投诉进行记录、调查和处理，并及时反馈处理结果。

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.1.1物业管理服务费用按照政府规定的收费标准执行。

3.1.2物业管理服务费用包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2费用支付方式及时间

3.2.1物业管理服务费用采用预收制，业主应在每个结算周期内按时缴纳。

3.2.2缴费时间为每个结算周期的第一个月内。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理服务费用调整需遵循物价管理部门的规定。

3.3.2费用调整应提前一个月通知业主。

4.物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务基本要求

4.1.1物业管理服务应满足业主和物业使用人的合理需