物业管理服务合同样本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同样本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业服务内容

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用调整

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2合同续签

5.物业管理权责

5.1物业服务方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会组织

6.2业主委员会职责

7.物业维修与养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护流程

7.3维修养护费用

8.物业安全与消防

8.1安全管理责任

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.物业使用与维护

9.1使用规则

9.2维护责任

9.3业主使用限制

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理制度

10.3档案查阅与必威体育官网网址

11.物业服务合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

名称：_________物业管理公司

法定代表人：_________

住所：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

1.2业主方信息

名称：_________小区业主委员会

法定代表人：_________

住所：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

第二条物业服务内容

2.1服务区域：_________小区及配套设施

2.2服务项目：

（1）小区公共区域清洁

（2）绿化养护

（3）公共设施维修

（4）安全巡逻

（5）车辆管理

（6）物业服务其他相关工作

2.3服务标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行，确保服务质量达到行业标准。

2.4服务时间：全年无休，24小时值班。

第三条物业服务费用

3.1费用构成：

（1）物业公共服务费

（2）专项维修资金

（3）其他相关费用

3.2收费标准：

（1）物业公共服务费：每平方米建筑面积____元/月

（2）专项维修资金：按建筑面积____元/平方米收取

3.3费用支付方式：

（1）业主应在每月____日前支付物业公共服务费

（2）专项维修资金按约定时间缴纳

3.4费用调整：

（1）物业公共服务费调整：根据物价部门规定和市场情况，经业主大会讨论通过后进行调整

（2）专项维修资金调整：根据实际维修需要，经业主大会讨论通过后进行调整

第四条物业服务期限

4.1服务期限起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止

4.2合同续签：合同到期前____个月，双方可协商续签合同。

第五条物业管理权责

5.1物业服务方责任：

（1）按照合同约定提供物业服务

（2）确保物业设施设备正常运行

（3）维护小区公共秩序和安全

（4）接受业主监督，及时处理业主投诉

5.2业主方责任：

（1）按时缴纳物业服务费用

（2）遵守小区管理制度

（3）爱护公共设施设备

（4）维护小区公共秩序

5.3第三方责任：

（1）第三方在小区内造成损失，由责任方承担相应责任

（2）第三方违反小区管理规定，由物业服务方协助处理

第六条业主大会及业主委员会

6.1业主大会组织：业主大会每年至少召开一次，由业主委员会负责组织。

6.2业主委员会职责：

（1）组织召开业主大会

（2）监督物业服务方履行合同

（3）代表业主与物业服务方协商解决争议

（4）维护业主合法权益

第七条物业维修与养护

7.1维修养护责任：

（1）物业服务方负责小区公共设施的日常维护和保养

（2）业主负责自用设施的维修和养护

7.2维修养护流程：

（1）业主提出维修养护需求

（2）物业服务方派员现场勘察

（3）确定维修养护方案和费用

（4）实施维修养护工作

（5）验收维修养护成果

7.3维修养护费用：

（1）公共设施维修养护费用由专项维修资金支付

（2）业主自用设施维修养护费用由业主自行承担

第八条物业安全与消