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物业管理委托服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.2受托方信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付方式

5.3付款时间

6.服务费用调整机制

6.1价格调整原则

6.2价格调整方式

6.3价格调整周期

7.物业管理责任

7.1受托方责任

7.2委托方责任

8.物业管理质量要求

8.1服务质量标准

8.2质量监督与考核

9.物业管理设施设备维护

9.1维护范围

9.2维护责任

9.3维护费用

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会的权利与义务

10.2业主委员会的权利与义务

11.违约责任

11.1委托方违约责任

11.2受托方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

14.5合同解释权

14.6合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1委托方名称

1.1.2委托方地址

1.1.3委托方联系人

1.1.4委托方联系电话

1.2受托方信息

1.2.1受托方名称

1.2.2受托方地址

1.2.3受托方联系人

1.2.4受托方联系电话

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域具体范围

2.1.2物业管理区域图纸

2.2物业管理项目

2.2.1物业管理项目具体内容

2.2.2物业管理项目清单

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1日常清洁服务

3.1.2绿化养护服务

3.1.3安全保卫服务

3.2专项物业管理服务

3.2.1设施设备维护保养

3.2.2公共区域维修

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.1.1合同起始日期具体时间

4.2合同终止日期

4.2.1合同终止日期具体时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.1.1基础物业管理服务费用

5.1.2专项物业管理服务费用

5.2支付方式

5.2.1付款方式

5.2.2付款时间

5.3付款时间

5.3.1每月付款时间

5.3.2每年付款时间

6.服务费用调整机制

6.1价格调整原则

6.1.1价格调整依据

6.1.2价格调整条件

6.2价格调整方式

6.2.1价格调整计算公式

6.2.2价格调整通知方式

6.3价格调整周期

6.3.1价格调整周期长度

6.3.2价格调整周期起始时间

7.物业管理责任

7.1受托方责任

7.1.1物业管理服务质量的保证

7.1.2物业管理设施设备的维护保养

7.2委托方责任

7.2.1业主大会及业主委员会的配合

7.2.2物业管理费用的支付

7.2.3物业管理区域内公共设施的维护

8.物业管理质量要求

8.1服务质量标准

8.1.1日常清洁服务标准

8.1.2绿化养护服务标准

8.1.3安全保卫服务标准

8.2质量监督与考核

8.2.1质量监督方式

8.2.2质量考核周期

8.2.3质量考核结果的处理

9.物业管理设施设备维护

9.1维护范围

9.1.1设施设备清单

9.1.2维护保养周期

9.2维护责任

9.2.1受托方维护责任

9.2.2委托方配合义务

9.3维护费用

9.3.1维护费用承担

9.3.2维护费用支付

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会的权利与义务

10.1.1召开业主大会的条件

10.1.2业主大会的决策事项

10.2业主委员会的权利与义务

10.2.1业主委员会的设立程序

10.2.2业主委员会的职责

11.违约责任

11.1委托方违约责任

11.1.1未能按时支付物业管理费用的责任

11.1.2未能履行配合义务的责任

11.2受托方违约责任

11.2.1服务质量不符合约定的责任

11.2.2未按时完成维修的责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1协商解决

12.1.2仲裁解决

12.2争议解决机构

12.2.1仲裁机构名称

12.2.2仲裁规则

12.3争议解决程序

12.3.1争议提出

12.3.2争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

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