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物业管理委托合同协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业管理范围

1.3物业管理期限

1.4物业管理费用

2.物业管理服务内容

2.1日常维护与管理

2.2安全保卫与消防管理

2.3保洁与绿化管理

2.4设施设备管理与维修

2.5业主投诉与处理

3.物业管理费用结算与支付

3.1费用构成

3.2结算周期

3.3支付方式

3.4违约责任

4.物业管理权责划分

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

4.3业主权利

4.4业主义务

5.业主大会与业主委员会

5.1业主大会

5.2业主委员会

5.3业主大会与业主委员会的职责

6.违约责任

6.1物业管理方违约责任

6.2业主违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.其他约定

9.1通知与送达

9.2合同附件

9.3合同修改

9.4合同解释

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理费用明细

10.3附件三：物业管理方资质证明

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同续签

12.1续签条件

12.2续签程序

12.3续签内容

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的处理

13.3不可抗力的证明

14.合同未尽事宜

14.1合同未尽事宜的处理原则

14.2合同未尽事宜的处理方式

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业管理范围

1.2.1物业管理方负责对（物业管理区域名称）范围内的物业进行管理。

1.2.2管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、消防、设备设施维护等。

1.2.3物业管理方应遵守国家相关法律法规和物业管理规范。

1.3物业管理期限

1.3.1本合同有效期为自（起止日期）起，至（起止日期）止。

1.3.2合同期满前，双方可协商续签。

1.4物业管理费用

1.4.1物业管理费用包括但不限于日常维护费、公共设施设备运行费、安保费等。

1.4.2物业管理费用按（计费方式）计收，具体收费标准见附件二。

2.物业管理服务内容

2.1日常维护与管理

2.1.1物业管理方应确保公共区域清洁、绿化、安保等工作正常进行。

2.1.2物业管理方应定期对公共设施设备进行检查、维护和保养。

2.2安全保卫与消防管理

2.2.1物业管理方应建立健全安全保卫制度，确保小区安全。

2.2.2物业管理方应定期进行消防设施设备检查，确保消防通道畅通。

2.3保洁与绿化管理

2.3.1物业管理方应保持小区内公共区域的清洁、卫生。

2.3.2物业管理方应负责小区绿化带的管理和维护。

2.4设施设备管理与维修

2.4.1物业管理方应确保小区内公共设施设备正常运行。

2.4.2物业管理方应定期对设施设备进行检修和维护。

2.5业主投诉与处理

2.5.1物业管理方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。

2.5.2物业管理方应在接到投诉后（响应时间）内予以处理。

3.物业管理费用结算与支付

3.1费用构成

3.1.1物业管理费用由物业管理方根据实际情况制定。

3.1.2费用构成包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、公共区域清洁费等。

3.2结算周期

3.2.1物业管理费用按月结算。

3.2.2每月结算后，业主方应在（支付时间）内支付当月费用。

3.3支付方式

3.3.1物业管理费用可通过银行转账、现金或物业管理方指定的其他支付方式支付。

3.3.2支付时，业主方应向物业管理方提供支付凭证。

3.4违约责任

3.4.1业主方未按时支付物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金。

3.4.2物业管理方未按约定提供物业管理服务的，业主方有权要求物业管理方退还相应费用。

4.物业管理权责划分

4.1物业管理方权利

4.1.1物业管理方有权对业主方的物业管理行为进行监督和指导。

4.1.2物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

4.2物业管理方义务

4.2.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。

4.2.2物业管理方应确保物业管理服务的质量和安全。

4.3业主权利

4.3.1业主方有权要求物业管理方提供符合合同约定的物业管理服务。

4.3.2业主方有权对物业管理方的工作提出意见和建议。

4.4业主义务

4.4.1业主方应遵守国家相关法律法规