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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理合同正规范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.物业概况

2.1物业名称及类型

2.2物业位置及面积

2.3物业配套设施及设备

3.物业管理服务内容

3.1基础管理服务

3.2公共设施维护

3.3安全管理服务

3.4环境卫生服务

3.5业主公共活动组织

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费缴纳期限

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业设施设备的更新改造

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任

7.2物业保养责任

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理机制

8.2纠纷处理程序

9.合同期限与续约

9.1合同期限

9.2续约条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3业主方名称：小区业主大会

1.4业主方地址：市区路号

1.5法定代表人或授权代表姓名：

2.物业概况

2.1物业名称：小区

2.2物业类型：住宅小区

2.3物业位置：市区路号

2.4物业面积：总面积约100万平方米

2.5物业配套设施及设备：包括但不限于：停车场、健身房、游泳池、幼儿园、物业管理处等

3.物业管理服务内容

3.1基础管理服务：负责小区的整体规划、绿化、保洁、垃圾清运等工作

3.2公共设施维护：负责小区内公共设施（如路灯、电梯、消防设施等）的日常维护和保养

3.3安全管理服务：负责小区的24小时巡逻、门禁管理、消防监控等工作

3.4环境卫生服务：负责小区内的环境卫生，包括公共区域的清洁和绿化养护

3.5业主公共活动组织：定期举办业主活动，增进邻里关系，提高居住品质

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准：根据市物价局规定，每平方米每月收取2.5元

4.2物业管理费收取方式：按季度收取，业主应在规定时间内缴纳

4.3物业管理费缴纳期限：每个季度一个工作日之前

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定：业主应遵守国家法律法规和小区管理制度，合理使用物业设施设备

5.2物业维护责任：物业管理方负责物业共用部分的日常维护和保养

5.3物业设施设备的更新改造：根据物业设施设备的使用年限和损坏情况，进行定期更新和改造

6.业主权利与义务

6.1业主权利：业主享有物业共用部分的共同管理权，对物业管理服务提出意见和建议

6.2业主义务：业主应按时缴纳物业管理费，遵守小区管理制度，共同维护小区环境秩序

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任：物业管理方负责物业共用部分的维修工作，业主负责自用部分的维修

7.2物业保养责任：物业管理方负责物业共用部分的日常保养，业主应合理使用设施设备，避免损坏

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理机制：本合同项下发生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的法院提起诉讼。

8.2纠纷处理程序：发生纠纷后，双方应自知道或应当知道权利受到侵害之日起30日内提出书面请求，物业管理方应在收到请求之日起15日内给予答复或采取相应措施。

9.合同期限与续约

9.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

9.2续约条件：合同到期前三个月，双方均可提出续约意向，如无特殊情