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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理协议书小区2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业管理的定义
1.2相关术语的解释
2.物业服务内容
2.1基础物业管理服务
2.2公共设施维护与管理
2.3业主公共权益保障
2.4绿化、保洁与养护
3.物业管理费用
3.1物业管理费的计算方式
3.2物业管理费的收取标准
3.3物业管理费的缴纳方式
4.业主权利与义务
4.1业主的权利
4.2业主的义务
4.3业主大会制度
5.物业维修与维护
5.1维修范围与标准
5.2维修费用的承担
5.3维修申请与处理
6.安全管理与消防
6.1安全管理制度
6.2消防安全管理
6.3应急处理措施
7.业主投诉与纠纷处理
7.1投诉途径
7.2纠纷处理机制
7.3纠纷解决期限
8.物业管理合同期限
8.1合同签订与生效
8.2合同续签与终止
9.违约责任与赔偿
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
9.3赔偿方式与金额
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力事件的处理
11.合同的变更与解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
11.3合同变更与解除的程序
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
13.合同的生效、终止与存续
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同存续期间的管理与维护
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2争议管辖地
14.3合同份数与效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1物业管理的定义
本合同中“物业管理”是指物业服务企业根据业主大会或业主委员会的委托，对物业管理区域内的公共设施、公共区域、业主共有部分以及业主共同权益进行的管理和服务活动。
1.2相关术语的解释
（1）“物业管理区域”是指业主共有部分、公共设施和公共区域所组成的区域。
（2）“业主大会”是指由物业管理区域内全体业主组成的，代表业主共同行使物业管理权利的机构。
（3）“业主委员会”是指在业主大会授权下，负责执行业主大会决议，对物业管理进行监督的机构。
第二条物业服务内容
2.1基础物业管理服务
（1）负责物业管理区域内的公共设施、公共区域和业主共有部分的清洁、绿化、养护工作。
（2）负责物业管理区域内的公共安全保卫工作。
（3）负责物业管理区域内的消防设施、器材的检查和维护。
2.2公共设施维护与管理
（1）负责公共设施的日常维护和保养。
（2）负责公共设施的更新改造和升级。
2.3业主公共权益保障
（1）保障业主在物业管理区域内的合法权益。
（2）协助业主处理物业管理相关事务。
2.4绿化、保洁与养护
（1）负责物业管理区域内的绿化设计、种植、养护和管理。
（2）负责物业管理区域内的环境卫生清洁。
第三条物业管理费用
3.1物业管理费的计算方式
物业管理费按面积计算，具体收费标准由业主大会或业主委员会制定。
3.2物业管理费的收取标准
物业管理费收费标准如下：
（1）住宅：每平方米每月X元。
（2）商业：每平方米每月X元。
（3）其他：每平方米每月X元。
3.3物业管理费的缴纳方式
业主应按约定的缴费方式和期限缴纳物业管理费。
第四条业主权利与义务
4.1业主的权利
（1）享有物业管理区域内公共设施、公共区域和业主共有部分的使用权。
（2）参与业主大会，行使业主共同权益。
4.2业主的义务
（1）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。
（2）按时缴纳物业管理费。
4.3业主大会制度
业主大会应当定期召开，讨论和决定物业管理相关事项。
第五条物业维修与维护
5.1维修范围与标准
（1）公共设施、公共区域和业主共有部分的维修和养护。
（2）物业管理区域内消防设施、器材的维修和养护。
5.2维修费用的承担
（1）公共设施、公共区域和业主共有部分的维修费用由物业管理费承担。
（2）消防设施、器材的维修费用由物业管理费承担。
5.3维修申请与处理
业主应向物业服务企业提出维修申请，物业服务企业应及时处理。
第六条安全管理与消防
6.1安全管理制度
（1）制定物业管理区域内的安全管理制度。
（2）实施安全管理措施，保障业主和物业管理区域内的安全。
6.2消防安全管理
（1）制定物业管理区域内的消防安全管理制度。
（2）实施消防安全措施，确保消防安全。
6.3应急处理措施
（1）制定物业管理区域
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