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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理前期服务协议2024年通用

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3服务标准

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理费用调整

4.1调整原则

4.2调整程序

5.物业共用设施及设备管理

5.1共用设施及设备的使用

5.2维护与保养

5.3更新与改造

6.物业维修及保养

6.1维修及保养责任

6.2报修及维修流程

6.3维修费用承担

7.物业安全及消防管理

7.1安全管理制度

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业环境及绿化管理

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护管理

9.物业业主权利与义务

9.1业主权利

9.2业主义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

（1）住宅小区

（2）商业配套

（3）地下车库

2.2物业服务内容

（1）环境卫生

（2）安全巡逻

（3）绿化养护

（4）公共设施设备维护

（5）客户服务

2.3服务标准

（1）环境卫生：每日两次清扫，保持地面干净整洁

（2）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全

（3）绿化养护：每月修剪一次绿化带，保持绿化美观

（4）公共设施设备维护：每月检查一次设施设备，确保正常使用

（5）客户服务：24小时提供咨询服务，及时处理业主诉求

3.服务期限及费用

3.1服务期限

自本合同签订之日起至年月日止。

3.2服务费用

（1）住宅物业费：每平方米元/月

（2）商业物业费：每平方米元/月

（3）地下车库物业费：每车位元/月

3.3费用支付方式

（1）业主通过银行代扣代缴

（2）业主自行前往物业管理处缴纳

4.物业管理费用调整

4.1调整原则

（1）根据物价部门的规定

（2）根据实际服务成本及市场行情

4.2调整程序

（1）提前一个月通知业主

（2）召开业主大会讨论通过

5.物业共用设施及设备管理

5.1共用设施及设备的使用

（1）业主有权使用物业管理范围内的共用设施及设备

（2）使用时需遵守相关规定

5.2维护与保养

（1）物业管理处负责共用设施及设备的日常维护与保养

（2）设备出现故障时，应及时报修

5.3更新与改造

（2）更新与改造费用由业主分摊

6.物业维修及保养

6.1维修及保养责任

（1）物业管理处负责小区内的公共设施及设备的维修与保养

（2）业主自行维修的，应遵守相关规定

6.2报修及维修流程

（1）业主发现设施设备故障，应立即向物业管理处报修

（2）物业管理处接到报修后，应及时安排人员进行维修

（3）维修完成后，应及时告知业主

6.3维修费用承担

（1）公共设施及设备的维修费用由物业管理费承担

（2）业主自行维修的费用由业主承担

7.物业安全及消防管理

7.1安全管理制度

（1）制定安全管理规定，明确安全责任

（2）定期进行安全检查，确保小区安全

7.2消安全管理

（1）制定消防管理制度，明确消防责任

（2）定期进行消防演练，提高业主消防意识

7.3应急预案

（1）制定各类应急预案，应对突发事件

（2）定期组织演练，提高应急处置能力

8.物业环境及绿化管理

8.1环境卫生管理

（1）每日对公共区域进行清扫，包括道路、广场、绿化带等

（2）定期对垃圾桶、垃圾房进行清洁和维护

（3）对宠物排泄物进行及时清理

8.2绿化养护管理

（1）定期对树木、花卉进行修剪和浇灌

（2）保持绿化带的整洁和美观

（3）对病虫害进行预防和治理

9.物业业主权利与义务

9.1业主权利

（1）享有物业服务的权利

（2）参与物业管理决策的权利