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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务合同精选2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

1.4合同附件与补充协议

2.服务内容与标准

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间安排

3.服务费用与支付

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业管理费收缴

4.1收缴方式

4.2收缴标准

4.3收缴时间

4.4拖欠处理

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

5.4业主投诉与建议

6.专项维修资金

6.1专项维修资金的使用

6.2专项维修资金的筹集

6.3专项维修资金的监督

7.安全管理与维护

7.1安全管理职责

7.2安全防范措施

7.3应急预案

7.4安全事故处理

8.公共设施与设备管理

8.1公共设施管理

8.2设备维护与保养

8.3设备更新改造

9.环境卫生与绿化

9.1环境卫生管理

9.2绿化养护

9.3环境保护

10.业主装修管理

10.1装修申请与审批

10.2装修监管

10.3装修验收

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约损害赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同终止与后续处理

14.4合同争议的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（物业服务企业名称）：全称、法定代表人姓名、联系电话、住所地；

（2）乙方（业主或业主委员会名称）：全称、法定代表人姓名、联系电话、住所地。

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。

1.3合同生效条件

（1）本合同双方签字盖章后，自甲方收到乙方缴纳的物业服务费之日起生效；

（2）本合同经甲方营业执照注册地工商管理部门备案后正式生效。

1.4合同附件与补充协议

（1）本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、收费标准、服务内容与标准、公共区域管理规则等；

（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条服务内容与标准

2.1服务范围

甲方提供的服务范围包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、设备设施维修保养、安全防范、环境卫生等。

2.2服务项目

（1）物业管理：包括但不限于房屋及配套设施的管理、公共区域的维护与管理、公共设施的维修保养等；

（2）公共区域清洁：包括但不限于公共区域日常清洁、垃圾清运、绿化带清洁等；

（3）绿化养护：包括但不限于绿化带、树木、花卉的养护与管理；

（4）设备设施维修保养：包括但不限于电梯、消防设施、供电供水设施等设备的维修保养；

（5）安全防范：包括但不限于门卫管理、巡逻防范、监控管理等；

（6）环境卫生：包括但不限于公共区域环境卫生的保持、垃圾清运等。

2.3服务标准

（1）按照国家、行业及地方的相关规定和标准执行；

（2）确保服务项目达到合同约定的质量要求；

（3）根据实际情况，甲方有权对服务标准进行调整，但需提前通知乙方。

2.4服务时间安排

甲方按照服务内容与标准，合理安排服务时间，确保服务质量和效率。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.2费用支付方式

（1）乙方应按月缴纳物业管理费；

（2）其他费用根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。

3.3费用支付时间

乙方应在每月____日前缴纳当月物业管理费。

3.4费用调整机制

（1）物业管理费按照政府相关规定进行调整；

（2）其他费用根据实际情况，双方可协商调整。

第四条物业管理费收缴

4.1收缴方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

4.2收缴标准

物业管理费按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准以甲方提供的收费标准为准。

4.3收缴时间

每月____日为物业管理费收缴日。

4.4拖欠处理

（1）乙方拖欠物业管理