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物业承接验收协议书2024年通用

本合同目录一览

1.协议书签订依据与目的

2.双方基本信息

2.1物业服务方

2.2业主方

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目类型

3.4项目规模

4.物业服务内容

4.1基础服务

4.2专项服务

4.3临时性服务

5.物业服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务结束日期

6.物业服务费用

6.1费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.物业承接验收标准

7.1验收范围

7.2验收标准

7.3验收程序

8.物业管理权移交

8.1权利义务

8.2移交程序

8.3移交文件

9.物业档案管理

9.1档案内容

9.2档案管理要求

9.3档案查阅

10.物业安全与维护

10.1安全管理

10.2维护责任

10.3应急预案

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议书签订依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确物业服务方与业主方在物业管理活动中的权利和义务，保障物业管理活动的正常进行，特订立本合同。

1.2本合同旨在规范物业服务方对物业的管理和服务，确保业主方权益，实现物业价值的保值增值。

第二条双方基本信息

2.1物业服务方：

2.1.1名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3注册地址：________

2.1.4联系电话：________

2.2业主方：

2.2.1名称：________

2.2.2法定代表人：________

2.2.3注册地址：________

2.2.4联系电话：________

第三条项目概况

3.1项目名称：________

3.2项目地址：________

3.3项目类型：________

3.4项目规模：________平方米

第四条物业服务内容

4.1基础服务：

4.1.1保安服务：负责小区的治安巡逻、门禁管理、车辆管理等工作。

4.1.2清洁服务：负责小区公共区域的清洁、绿化养护等工作。

4.1.3维修服务：负责小区公共设施的日常维护、故障处理等工作。

4.2专项服务：

4.2.1社区活动：组织举办各类社区活动，丰富业主生活。

4.2.2客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。

4.3临时性服务：

4.3.1应急处理：遇有突发事件，及时采取应急措施，保障业主生命财产安全。

第五条物业服务期限

5.1服务起始日期：____年____月____日

5.2服务结束日期：____年____月____日

第六条物业服务费用

6.1费用标准：

6.1.1基础服务费：____元/平方米/月

6.1.2专项服务费：____元/平方米/月

6.2费用支付方式：

6.2.1业主应在每月____日前，将物业服务费用缴纳至物业服务方指定账户。

6.2.2缴费凭证应妥善保存，作为物业服务费的支付依据。

6.3费用调整机制：

6.3.1物业服务费用调整应提前____个月通知业主方。

6.3.2调整后的物业服务费用应经业主大会或业主委员会同意。

第七条物业承接验收标准

7.1验收范围：

7.1.1物业设施设备：包括电梯、水泵、消防设施等。

7.1.2公共区域：包括道路、绿化、照明等。

7.1.3业主共用设施：包括楼道、消防通道等。

7.2验收标准：

7.2.1物业设施设备应正常运行，符合国家标准。

7.2.2公共区域应保持整洁、美观，绿化覆盖率不低于____%。

7.2.3业主共用设施应完好无损，符合使用要求。

7.3验收程序：

7.3.1物业服务方应在验收前____个工作日通知业主方。

7.3.2业主方应在验收现场，对物业服务方提供的物业服务进行验收。

7.3.3验收不合格的，物业服务方应在____个工作日内进行整改