物业承包服务合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业承包服务合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业承包服务范围

2.1服务项目概述

2.2服务区域

2.3服务内容

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3付款方式

3.4费用调整

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2质量考核标准

4.3质量保证措施

5.服务人员管理

5.1服务人员资质要求

5.2服务人员培训

5.3服务人员考核

5.4服务人员福利待遇

6.物业设施设备维护保养

6.1设备维护保养责任

6.2设备维护保养计划

6.3设备维修保养记录

7.物业安全及消防管理

7.1安全责任

7.2消防设施管理

7.3应急预案

8.物业绿化管理

8.1绿化责任

8.2绿化管理标准

8.3绿化维护措施

9.物业环境卫生管理

9.1环境卫生责任

9.2环境卫生标准

9.3环境卫生措施

10.物业公共秩序维护

10.1公共秩序责任

10.2公共秩序维护措施

10.3公共秩序维护记录

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]

第二条物业承包服务范围

2.1服务项目概述

物业设施设备的维护保养

物业绿化管理

物业环境卫生管理

物业公共秩序维护

物业安全及消防管理

2.2服务区域

具体服务区域为甲方物业的全部范围，包括但不限于住宅、商业、办公等区域。

2.3服务内容

（1）设施设备维护保养：定期检查、保养、维修物业内的设施设备，确保其正常运行。

（2）绿化管理：负责物业内的绿化区域，包括植物修剪、浇水、施肥等。

（3）环境卫生管理：负责物业内的环境卫生，包括垃圾清理、清洁、消毒等。

（4）公共秩序维护：维护物业内的公共秩序，包括安保巡逻、门禁管理、突发事件处理等。

（5）安全及消防管理：确保物业内的安全，包括消防设施检查、应急预案制定、安全培训等。

第三条服务期限及费用

3.1服务期限

本合同服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2服务费用

（1）服务费用总额为[总费用]元。

（2）服务费用按月支付，每月[付款日期]前支付当月费用。

3.3付款方式

（1）甲方应按照约定的付款日期，将服务费用支付至乙方指定账户。

（2）乙方应提供正规发票或收据。

3.4费用调整

（1）如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整服务费用。

（2）费用调整应以书面形式确定，并经双方签字确认。

第四条服务质量标准

4.1服务质量要求

设施设备运行正常，无重大故障。

绿化区域整洁美观，植物生长良好。

物业环境卫生干净，无垃圾堆积。

公共秩序良好，无重大安全事故发生。

安全及消防设施完好，应急预案有效。

4.2质量考核标准

（1）甲方将定期对乙方提供的服务进行考核。

（2）考核内容包括但不限于设施设备运行状况、绿化管理质量、环境卫生状况等。

4.3质量保证措施

（1）乙方应建立服务质量管理体系，确保服务质量。

（2）乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

（3）乙方应设立客户服务，及时解决客户投诉。

第五条服务人员管理

5.1服务人员资质要求

有相关行业从业资格证书。

身体健康，无犯罪记录。

5.2服务人员培训

（1）乙方应对服务人员进行岗前培训，确保其具备必要的专业知识和技能。

（2）乙方应定期对服务人员进行在岗培训，提高其业务水平。

5.3服务人员考核

（1）甲方将对乙方派遣的服务人员进行定期考核，考核内容包括但不限于工作态度、服务质量等。

（2）考核结果作为评价服务人员绩效和调整工资的依据。

5.4服