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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业委托管理服务合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2物业服务单位法定代表人及联系方式

1.3业主委员会名称及地址

1.4业主委员会法定代表人及联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1物业服务项目

2.2服务区域

2.3服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务内容及标准

4.1基础物业管理服务

4.2公共设施设备维护

4.3环境卫生及绿化服务

4.4安全防范服务

4.5业主投诉及纠纷处理

5.物业服务单位权利与义务

5.1物业服务单位权利

5.2物业服务单位义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：物业服务项目清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：其他相关协议

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及送达方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会地址：市区路号

1.7业主委员会法定代表人：

2.合同标的及服务范围

2.1物业服务项目：包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、环境卫生及绿化服务、安全防范服务、业主投诉及纠纷处理等。

2.2服务区域：市区小区及其配套设施。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：按每平方米建筑面积每月0.5元计费。

3.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日至10日内，通过银行转账或物业服务中心现场支付方式缴纳物业服务费用。

3.3费用调整机制：如遇国家政策调整或物业服务成本变化，经双方协商一致后可进行调整。

4.物业服务内容及标准

4.1基础物业管理服务：包括但不限于物业管理区域内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。

4.2公共设施设备维护：确保电梯、消防设施、供水供电设施等正常运行，及时维修损坏设备。

4.3环境卫生及绿化服务：保持物业管理区域内的环境卫生，定期进行绿化养护。

4.4安全防范服务：加强物业管理区域内的安全防范，包括门卫管理、监控设施维护等。

4.5业主投诉及纠纷处理：设立投诉处理机制，及时解决业主的合理诉求。

5.物业服务单位权利与义务

5.1物业服务单位权利：

（1）根据合同约定收取物业服务费用；

（2）对业主违反管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）根据业主大会的决定，对物业管理区域内进行必要的维修和改造。

5.2物业服务单位义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保障业主的人身财产安全；

（3）及时处理业主的投诉和纠纷。

6.业主权利与义务

6.1业主权利：

（1）享有物业服务；

（2）参与物业管理决策；

（3）对物业服务单位的服务提出意见和建议。

6.2业主义务：

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）如协商不成，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：

（1）如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构；

（2）争议解决机构的选择应遵循自愿原则，并在合同中明确约定。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：

（1）本合同经双方签字盖章后生效；

（2）物业服务费用按约定支付。

9.2合同终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）物业服务单位或业主委员会单方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件：

（1）经双方协商一致；

（2）变更内容不得违反法律法规和合同约定。

10.2合同解除条件：

（1）物业服务单位或业主委员