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物业委托服务合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方法定代表人

1.4业主方名称

1.5业主方地址

1.6业主方法定代表人

2.服务内容与范围

2.1服务项目概述

2.2服务具体内容

2.3服务范围界定

3.服务期限与起止日期

3.1服务期限

3.2服务起止日期

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款周期

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务质量标准

5.3质量监督与评估

6.必威体育官网网址与知识产权

6.1必威体育官网网址条款

6.2知识产权归属

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.解除合同与终止

8.1解除合同的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除合同与终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定

11.1其他权利与义务

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签署与见证

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

14.合同附件清单

14.1附件一：服务清单

14.2附件二：服务质量标准

14.3附件三：费用明细表

14.4附件四：其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理方地址：市区街道号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：住宅小区业主委员会

1.5业主方地址：市区街道号

1.6业主方法定代表人：

2.服务内容与范围

2.1服务项目概述：本合同涉及住宅小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化维护、公共设施管理、秩序维护、房屋维修等。

2.2服务具体内容：

2.2.1环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、垃圾清运等工作。

2.2.2绿化维护：负责小区内绿地的养护、修剪、施肥等工作。

2.2.3公共设施管理：负责小区内公共设施的维修、更换、保养等工作。

2.2.4秩序维护：负责小区内的治安巡逻、门禁管理等工作。

2.2.5房屋维修：负责小区业主房屋的报修、维修、验收等工作。

2.3服务范围界定：本合同服务范围限于住宅小区内的物业管理，不包括业主自有房屋内部。

3.服务期限与起止日期

3.1服务期限：本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2服务起止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限自合同生效之日起计算。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式：

4.2.1每年支付：本合同服务费用按年度支付，每年支付人民币贰拾伍万元整（￥25,000.00）。

4.2.2支付时间：每年支付时间为一年的一个自然月内，具体时间为每年的12月31日前。

4.2.3支付方式：业主方应通过银行转账或支票形式支付服务费用。

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求：物业管理方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定提供优质服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。

5.2服务质量标准：

5.2.1环境卫生：公共区域每日清洁，垃圾每日清运，确保环境整洁。

5.2.2绿化维护：每月修剪绿地，每季度施肥，确保绿化效果。

5.2.3公共设施管理：每月检查公共设施，发现问题及时维修或更换。

5.2.4秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全。

5.2.5房屋维修：接到报修后24小时内响应，确保维修及时。

6.必威体育官网网址与知识产权

6.1必威体育官网网址条款：双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2知识产权归属：本合同涉及的知识产权归物业管理方所有，业主方不得侵犯物业管理方的知识产权。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的；

7.1.2物业管理方提供的服务不符合合同约定的质量标准的；

7.1.3业主方未按照合同约定支付服务费用的；

7.1.4双方在合同履行过程中，因一方违反合同约定而给对方造成损失的。

7.2违约责任承担：

7.2.1物业管理方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失。

7.2.2