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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业和商铺签的服务协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2商铺运营服务

2.3设施设备维护

2.4安全保卫

2.5环境卫生

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业管理责任

5.1物业维修责任

5.2物业设施设备维护责任

5.3物业安全责任

6.商铺运营责任

6.1商铺租赁管理

6.2商铺经营指导

6.3商铺活动组织

7.违约责任

7.1物业违约责任

7.2商铺违约责任

7.3违约责任赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止手续

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：商铺运营服务内容明细

10.3附件三：费用支付明细表

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止手续

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：商铺运营服务内容明细

14.3附件三：费用支付明细表

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”是指本合同约定的物业管理区域，包括建筑物、附属设施、设备及其相关场地。

1.1.2“商铺”是指本合同约定的商业用途的建筑物，包括商铺主体、附属设施、设备及其相关场地。

1.1.3“服务期限”是指本合同约定的物业服务开始至终止的时间段。

1.1.4“服务费用”是指物业服务提供方按照约定向物业服务接受方收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照本合同上下文和行业惯例进行解释。

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1维护物业共用区域的环境卫生，包括公共区域清洁、垃圾清运等。

2.1.2管理物业共用设施设备，确保其正常运行。

2.1.3实施物业安全管理，包括消防安全、门禁管理等。

2.2商铺运营服务

2.2.1提供商铺租赁服务，包括租赁合同的签订、租赁合同的履行等。

2.2.2协助商铺经营，提供市场推广、活动策划等服务。

2.3设施设备维护

2.3.1定期对物业共用设施设备进行检查、维修和保养。

2.3.2及时处理设施设备的故障，确保其正常运行。

2.4安全保卫

2.4.1实施24小时安全巡逻，确保物业区域安全。

2.4.2配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施等。

2.5环境卫生

2.5.1定期对物业共用区域进行清洁、绿化和美化。

2.5.2组织和指导业主参与环境卫生维护工作。

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.1.1服务起始日期为2024年1月1日。

3.2服务结束日期

3.2.1服务结束日期为2024年12月31日。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1服务费用包括物业管理费、商铺运营服务费、设施设备维护费等。

4.2费用支付方式

4.2.1服务费用按月支付，业主应在每月的指定日期前缴纳。

4.3费用调整

4.3.1服务费用可根据市场行情和实际服务成本进行调整，但需提前通知业主。

5.物业管理责任

5.1物业维修责任

5.1.1物业服务提供方负责物业共用部分的维修，确保其正常运行。

5.2物业设施设