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物业合同补充协议范本(2024版)

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议双方

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费支付方式

4.物业维修保养

4.1维修保养范围

4.2维修保养责任

4.3维修保养费用承担

5.业主权益保障

5.1业主参与权

5.2业主知情权

5.3业主监督权

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件

6.2业主委员会产生方式

6.3业主大会及业主委员会职责

7.物业纠纷处理

7.1纠纷处理方式

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理期限

8.物业合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.协议生效及终止

12.1协议生效条件

12.2协议终止条件

13.其他约定事项

13.1特殊约定事项

13.2隐私保护

14.协议附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议签订日期：____年____月____日。

1.3协议双方：

（1）甲方：_______物业管理有限责任公司

（2）乙方：_______业主委员会

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：包括但不限于_______住宅小区、_______商业楼等。

2.2物业管理内容：

（1）环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化工作。

（2）公共设施维护：负责小区公共设施的日常维护和保养。

（3）安全防范：负责小区的安全巡查、监控等安全防范工作。

2.3物业管理服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费。

3.2物业管理费收费标准：

（1）住宅小区：____元/平方米·月。

（2）商业楼：____元/平方米·月。

3.3物业管理费支付方式：每月____日前缴纳，可采取现金、银行转账等方式支付。

4.物业维修保养

4.1维修保养范围：包括但不限于小区内的公共设施、绿化、环境卫生等。

4.2维修保养责任：

（1）甲方负责小区公共设施的维修保养工作。

（2）乙方负责小区内绿化、环境卫生的维护工作。

4.3维修保养费用承担：

（1）甲方承担公共设施的维修保养费用。

（2）乙方承担绿化、环境卫生的维护费用。

5.业主权益保障

5.1业主参与权：

（1）业主有权参加业主大会，行使表决权。

（2）业主有权向业主委员会提出意见和建议。

5.2业主知情权：

（1）甲方应定期向业主公布物业管理情况。

（2）乙方应定期向业主公布业主大会及业主委员会的工作情况。

5.3业主监督权：

（1）业主有权对物业管理服务进行监督。

（2）业主有权对业主大会及业主委员会的工作进行监督。

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件：

（1）每年至少召开一次业主大会。

6.2业主委员会产生方式：

（1）业主委员会由业主大会选举产生。

（2）业主委员会成员应具备一定的物业管理经验和能力。

6.3业主大会及业主委员会职责：

（1）制定物业管理规章制度。

（2）监督物业管理服务。

（3）处理物业管理纠纷。

7.物业纠纷处理

7.1纠纷处理方式：采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式。

7.2纠纷处理程序：

（1）双方协商解决。

（2）协商不成，提交物业管理处调解。

（3）调解不成，提交仲裁委员会仲裁。

（4）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。

7.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起____日内解决。

8.物业合同变更及终止

8.1合同变更条件：

（1）因物业管理范围的调整需要变更。

（2）因物业管理费用的调整需要变更。

（3）因物业管理服务标准的调整需要变更。

8.2合同变更程序：

（1）由甲方提出书面变更申请。

（2）经业主大会讨论通过。

（3）双方签订书面变更协议。

8.3合同终止条件：

（1）合同到期。

（2）因物业管理服务质量严重不符合约定，经业主大会表决通过。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.4合同终止程序：

（1）合同到期前一个月，甲方书面通知乙方。

（2）因物业管理服务质量原因终止，需经业主大会表决通过。

（3）因不可抗力终止，双方应相互协助处理善后事宜。

9.违约责任

9.1违约情形：

（1）甲方未按约定提供物业管理服务的。

（2）乙方未按约定缴纳物业管理费